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海南房產(chǎn)證沒下來網(wǎng)上能查到嗎 三亞灣房地產(chǎn)，三亞灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞灣購房。

可以查詢的。這是因為三亞灣房地產(chǎn)權屬登記系統(tǒng)中,有三亞灣房地產(chǎn)權利預告登記這一項。 只要你的房屋在三亞灣房地產(chǎn)交易中心辦理過預告登記(或網(wǎng)上簽約)手續(xù),公安機關是可以通過向交易中心查詢而得知的。

1、如果我們三亞灣買房之后，有海南購房合同的話，是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。三亞灣二手房要先辦出海南三亞灣房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

2、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大海南三亞灣房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。

3、讓他辦理海南三亞灣房產(chǎn)證，你再進行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理海南三亞灣房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算三亞灣二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第1種方式。

1、海南三亞灣房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，海南三亞灣房產(chǎn)證以一房屋一海南三亞灣房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區(qū)分全部的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個海南三亞灣房產(chǎn)證。

2、據(jù)了解，沒有海南三亞灣房產(chǎn)證的海南三亞灣房子，是一定不能貸款的。在用海南三亞灣房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是海南三亞灣房產(chǎn)證。沒有海南三亞灣房產(chǎn)證，就意味著海南三亞灣房子的主人只有海南三亞灣房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有海南三亞灣房產(chǎn)證是不能辦貸款的。

3、不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有海南三亞灣房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

海南三亞灣買房。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：由于離市區(qū)近，再加上開發(fā)早，三亞灣沙灘和海水的質量不如另外三大灣，不適合游泳或參加水上項目。好在三亞灣的長度位居三亞海灣之首，遠離市區(qū)向西走，隨著游人越來越少，沙灘越來越干凈，海水越來越澄澈。

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