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網(wǎng)簽合同與海南購房合同的效力有何不同 海南三亞灣二手房，越來越多內(nèi)地人來海南三亞灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

網(wǎng)簽合同是和開發(fā)商簽訂海南三亞灣購房合同后，到海南房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，讓房屋交易更加透明化，而海南三亞灣購房合同自從簽字或蓋章時(shí)起，就具有了法律效力。若是二者內(nèi)容出現(xiàn)不一致，若能證明簽訂的書面房屋買賣合同屬于雙方的真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)以實(shí)際合同為準(zhǔn)予以履行。

1、在進(jìn)行網(wǎng)簽海南三亞灣購房合同時(shí)，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。一般來說，只要有了預(yù)售證，普遍就意味著開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等證件。而開發(fā)商的五證齊全，就是海南買房能否辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

2、在進(jìn)行網(wǎng)簽海南三亞灣購房合同時(shí)，一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。在網(wǎng)簽海南三亞灣購房合同面前，可千萬不能馬虎!

3、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。另外，在進(jìn)行網(wǎng)簽海南三亞灣購房合同時(shí)，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、資金不足而延期交房是常有的事，因此開發(fā)商往往會(huì)在預(yù)售合同上大做文章。比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運(yùn)用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗(yàn)收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣新房，日落時(shí)分，紅霞滿天，不遠(yuǎn)處，傳來漁民鏗鏘有力的節(jié)奏聲，“一、二、三”，十幾二十人正在奮力地拉著拖網(wǎng)。不想趕海嗎？快加入這拉網(wǎng)大軍中，體驗(yàn)真實(shí)的漁家生活?？蓜e以為只是拉拉網(wǎng)這么簡單，一張網(wǎng)長有百米，拉一次網(wǎng)要2、3小時(shí)，下午拉網(wǎng)，晚上8點(diǎn)左右才把網(wǎng)拉上來。在大東海、亞龍灣拉網(wǎng)已經(jīng)是不允許的，只有在三亞灣才見得到漁家拉網(wǎng)的生活點(diǎn)滴。拉網(wǎng)的收獲實(shí)行平均分配，再分別由漁夫的妻女拿到附近的迎賓大道的小漁市售賣，在那可吃到鮮活的海鮮燒烤和海鮮火鍋。

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