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驗(yàn)收階段很有可能會(huì)多一些不便，我們要在大量的層面放亮眼睛才可以保證自身的海棠灣買房百年大計(jì)圓滿完成。那么，精裝房該怎么驗(yàn)房？精裝房驗(yàn)房流程是什么？

精裝房該怎么驗(yàn)房？

1、查驗(yàn)餐廳廚房、洗手間的上排污管道

小技巧：能夠把廚房洗菜盆、洗臉盆、浴盆裝滿水，隨后排掉，檢查一下排水管道速率；對(duì)坐便器的排水查驗(yàn)則需不斷數(shù)次地開展排水管道實(shí)驗(yàn)。

2、查驗(yàn)配電設(shè)備路線和電源插座

小技巧：簡(jiǎn)易的方式便是開啟的照明燈具電源開關(guān)，看一下照明燈具是不是統(tǒng)統(tǒng)亮。攜帶一個(gè)數(shù)字萬用表查驗(yàn)每一個(gè)電源插座是不是有電；

3、查驗(yàn)廚房與衛(wèi)生間及其別的位置墻面磚和地板磚的墻面空鼓難題

小技巧：用一個(gè)小橡皮錘隨便敲一敲地磚、地板磚，聽聲音就可以了。假如墻面空鼓率超出3%，表明存有產(chǎn)品質(zhì)量問題；

4、查驗(yàn)?zāi)局萍揖呒捌淦崃袭a(chǎn)品

小技巧：認(rèn)真觀察木制家具是不是形變、接口處裂開狀況是不是比較嚴(yán)重、五金件安裝是不是擺正堅(jiān)固、漆料是不是存有流蕩狀況、墻面建筑涂料是不是出現(xiàn)大范疇裂開狀況；

5、對(duì)一些邊緣和較隱敝的地區(qū)做認(rèn)真仔細(xì)

小技巧：留意洗手間大門口是不是有陽角條、窗子是不是有降水注入、插座開關(guān)控制面板是不是存有刮痕、淋浴室五金安裝部位是不是有效等。

6、要評(píng)定好知名品牌，避免“假知名品牌”

7、一定要向海棠灣房地產(chǎn)商索取室內(nèi)裝修使用說明，便于掌握暗埋工程項(xiàng)目及其操作方法。

精裝房驗(yàn)房流程是什么？

1、三亞海棠灣新海棠灣房子搬入前，小區(qū)業(yè)主應(yīng)見到該新項(xiàng)目相關(guān)辦理備案公文影印件便于確定該新項(xiàng)目是合理合法工程建筑。另外，應(yīng)獲得海棠灣房地產(chǎn)商出示的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

2、查驗(yàn)洗手間路面是不是漏水，這一檢驗(yàn)好與頂層居民另外開展。達(dá)標(biāo)的路面不需有存水存有，由于安裝地漏處是洗手間低處?？墒牵鞣恳酝?，由于防臭地漏周邊空出了一定的中后期鋪設(shè)路面的高寬比。

3、查驗(yàn)墻壁的批膩?zhàn)?、路面裝飾設(shè)計(jì)整體面層以及他裝飾設(shè)計(jì)整體面層是不是存有空裂狀況。用鐵錘輕輕地敲擊，若聽見“空蕩蕩”的響聲，便是各整體面層與墻（地）面正中間有間隙；若聽見低沉的碰擊聲，則說明他們觸碰優(yōu)良。

4、高層屋子，一定要查詢每個(gè)海棠灣房子的墻頂有沒有降水漏水的印痕。由于依照建筑工程施工規(guī)定，建設(shè)企業(yè)所完工的海棠灣房子要不歷經(jīng)兩次暴雨的“磨煉”，要不施工單位在建設(shè)單位的監(jiān)管下開展過淋雨試驗(yàn)。

5、一般而言，墻壁的縫隙大多數(shù)并不是構(gòu)造縫隙，危險(xiǎn)因素并不大。海棠灣房子的構(gòu)造難題常出現(xiàn)在生活陽臺(tái)，萬一發(fā)期房間與生活陽臺(tái)的相接處有縫隙，這很有可能是生活陽臺(tái)破裂的前兆。

6、查驗(yàn)上排污管道有沒有滲、漏、堵狀況。打開水龍頭，盡量讓流水大一點(diǎn)、機(jī)一點(diǎn)，一來看一下壓力，二來試一下排水管道速率。

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海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：海棠灣附近住宿價(jià)格普遍較貴，多集中為五星級(jí)酒店、度假中心，包括希爾頓、康奈德、凱賓斯基，以及蜈洲支島景區(qū)度假中心，價(jià)格普遍在600—10000元之間。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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