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房屋存在質(zhì)量問題要如何取證維權(quán) 海南三亞海棠灣買房，海棠灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)做好取證工作，可以采用拍照、視頻、錄音等方式留存質(zhì)量問題的證據(jù)，這是維權(quán)的基本依據(jù)。之后，應(yīng)當(dāng)積極的與物業(yè)或者開發(fā)商聯(lián)系，就房屋質(zhì)量問題的修復(fù)與損失補(bǔ)償問題進(jìn)行協(xié)商談判。若無法達(dá)成一致意見，三亞海棠灣購房者可通過向法院起訴或者向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁的法律手段進(jìn)行維權(quán)。

1、協(xié)商維修：一般來說與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理是維權(quán)的第一步，如果可以妥善解決的話，就沒有必要救過消協(xié)、法院這些部門了。如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進(jìn)行整改;如果開發(fā)商不積極整改，可向法院起訴來維護(hù)自己的權(quán)益。無論是協(xié)商是否有效，都要準(zhǔn)備好充足的證據(jù)和必要的證明材料并且要注意時(shí)效性，不要被開發(fā)商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

2、第三方維修：在于開發(fā)商協(xié)商不一致的情況下，三亞海棠灣購房者因?yàn)槟承┰蛐枰M快入住，可以自己找第三方維修。這就需要業(yè)主保留房屋質(zhì)量問題的證據(jù)，然后進(jìn)行必要的催告，維修過程中的費(fèi)用都由開發(fā)商承擔(dān)。保留維修的正規(guī)發(fā)票，以便事后向開發(fā)商索要相關(guān)費(fèi)用。

3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴：房屋也是屬于商品，所以找消費(fèi)者協(xié)會(huì)也是可以的，但是大家要知道，消費(fèi)者協(xié)會(huì)是沒有執(zhí)法權(quán)的。協(xié)商和解不成，對(duì)三亞海棠灣購房者來說到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴是醉好的途徑。消費(fèi)者在自身合法權(quán)益受到侵害時(shí)，向消協(xié)投訴，請(qǐng)求消協(xié)調(diào)解是醉常見的方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛。在雙方當(dāng)事人自愿平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解;尊重當(dāng)事人的訴訟權(quán)利，不得因未經(jīng)調(diào)解或者調(diào)解不成而阻止當(dāng)事人向人民法院起訴。

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