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房產(chǎn)過(guò)戶能否授權(quán)代辦 海南三亞新房，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

房屋過(guò)戶在辦理的時(shí)候會(huì)有各種各樣的問(wèn)題，例如房屋過(guò)戶授權(quán)委托辦理等。這類問(wèn)題在房屋過(guò)戶過(guò)程中是比較常見(jiàn)的，那么，海南房產(chǎn)過(guò)戶能否授權(quán)代辦?

海南房產(chǎn)過(guò)戶能授權(quán)代辦，法律并沒(méi)有規(guī)定辦理海南房產(chǎn)證必須本人親自去辦理，如果本人由于客觀或主觀原因無(wú)法前去辦理海南房產(chǎn)證，可以授權(quán)委托他人辦理。不過(guò)委托辦理的，一般都需要出示委托書(shū)或者相關(guān)的證明文件等。

代理房屋過(guò)戶要注意什么?

1、核實(shí)經(jīng)紀(jì)公司的合法性。

如果委托中介公司辦理房屋代辦手續(xù)，一定要看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，了解它的經(jīng)營(yíng)范圍，看看它有沒(méi)有具有合法性和正規(guī)性。

2、不要輕易全權(quán)委托。

賦予中介授權(quán)的時(shí)候一定要適當(dāng)，不要給他們過(guò)大的權(quán)利，要不然就可能會(huì)被一些不法中介利用起來(lái)賺取私利，而且就算是適當(dāng)?shù)厥跈?quán)，也需要在合同中明確授權(quán)的具體內(nèi)容，以防萬(wàn)一。

3、看清楚合同再簽字。

委托人和中介公司在合同中要明確海南房產(chǎn)中介的應(yīng)盡義務(wù)和違約責(zé)任，萬(wàn)一以后出現(xiàn)糾紛，只有在簽訂合同時(shí)把有關(guān)權(quán)利義務(wù)約定明確，才比較容易處理，所以將中介公司的服務(wù)費(fèi)收取和后期包含哪些服務(wù)寫(xiě)清楚是十分必要的。

房屋代辦過(guò)戶流程是什么?

1、雖然買(mǎi)賣(mài)雙方可以不用親力親為的親自到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行辦理，但是卻需要由雙方簽訂三亞市購(gòu)房合同，簽訂三亞市購(gòu)房合同之后需要由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2、接下來(lái)，買(mǎi)賣(mài)雙方需將上述提到的委托書(shū)，身份證明等相關(guān)文件交由代辦機(jī)構(gòu)，由代辦機(jī)構(gòu)攜帶相關(guān)資料，委托書(shū)等等前往房屋交易管理申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶，當(dāng)然，首先是需要過(guò)去登記、提交材料、申報(bào)價(jià)格。工作人員需要對(duì)我們提交的材料進(jìn)行審核，審核完成之后，發(fā)出書(shū)面通知，這樣我們才可以繼續(xù)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3、在接到房屋交易管理的書(shū)面同意通知之后，買(mǎi)賣(mài)雙方便可以繳納相關(guān)的稅費(fèi)了，我們知道，只要是涉及到房屋過(guò)戶的，不管是三亞二手房交易還是房屋贈(zèng)與，都是需要繳納稅費(fèi)的，在完成稅費(fèi)的交納之后，獲取到交稅的憑證。

4、之后，代辦機(jī)構(gòu)就可以持有相關(guān)的證件和交稅的憑證前往房屋交易管理進(jìn)行后的海南房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理了，只要相關(guān)證件齊全，當(dāng)時(shí)就可以辦理到新的海南房產(chǎn)證。整個(gè)房屋代辦過(guò)戶手續(xù)也就此結(jié)束了。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、力合海景公寓： 均價(jià)24067元/㎡，力合海景公寓位于三亞市三亞灣路中段，綠化率。

2、海棠華著： 均價(jià)價(jià)格待定往期1900萬(wàn)元/套元/㎡，海棠華著位于三亞市海棠灣旅游開(kāi)發(fā)區(qū)海棠北路18號(hào)，周邊娛樂(lè)有三亞萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城 (728米)海棠灣萬(wàn)達(dá)文化中心 (728米)海棠灣萬(wàn)達(dá)大劇院 (729米)大歌星KTV(三亞店) (711米)。

3、聯(lián)投海棠韻： 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬(wàn)元/套元/㎡，聯(lián)投海棠韻位于三亞市海棠灣藤橋高速出口與龍海路交匯處附近，生活配套有農(nóng)業(yè)銀行(藤橋支行)2.34公里郵政儲(chǔ)蓄銀行(海棠灣鎮(zhèn)支行)2.5公里工商銀行(三亞海棠灣支行)8.32公里光大銀行(三亞海棠灣支行)8.78公里。

4、三亞興海園： 均價(jià)33500元/㎡，三亞興海園位于三亞市吉陽(yáng)大道南側(cè)。

5、嘉寶花園二期： 均價(jià)34000元/㎡，嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號(hào)嘉寶花園二期營(yíng)銷(xiāo)中心（圖書(shū)館對(duì)面），容積率3.2。

6、擎天半島濱海國(guó)際公寓： 均價(jià)23000元/㎡，擎天半島濱海國(guó)際公寓位于三亞市友誼路與外貿(mào)路交界處，處于三亞城市規(guī)劃的三亞灣“陽(yáng)光海岸”風(fēng)情景觀帶核心區(qū)域。，物業(yè)公司是。

7、海棠盛世： 均價(jià)38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亞海棠灣土福灣出口北側(cè)約500米，容積率1.7。

8、錦軒江南： 均價(jià)26000元/㎡，錦軒江南位于三亞市大東海夏日百貨斜對(duì)面 榆亞路83號(hào)，容積率4。

9、中鐵城·悠嵐湖： 均價(jià)29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段（萬(wàn)科湖畔旁），綠化率35%。

10、海棠灣8號(hào)溫泉公館： 均價(jià)29600元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)。

三亞儲(chǔ)蓄健康：花錢(qián)買(mǎi)健康，不如touzi三亞儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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