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按揭房貸流程是什么 海南樓盤，三亞灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊資料申請，同時大家還要注意個人住房貸款的一些手續(xù)問題；然后大家就要接受銀行對你的審查，并確定貸款額度。

2、大家要有和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明，其次大家要有一個三亞灣購房協(xié)議書正本，另外大家要有海南三亞灣房價預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，這都是必須的事情。

3、大家還需要準(zhǔn)備好自己的家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等，另外還有一些證件要看大家自己地區(qū)的具體規(guī)定來辦理了。

4、需要大家給銀行的手續(xù)是開發(fā)商的收款帳號1份，這樣才是全部需要上報銀行的手續(xù)，大家按揭貸款的時候要根據(jù)自己的具體情況進(jìn)行辦理，按揭貸款有幾個還款方式，大家可以根據(jù)自己的收入和家庭情況跟銀行協(xié)商具體事宜。

5、目前按揭貸款的利息是五點九左右，這個利息很可能在二零一八年三月以后提高，具體的數(shù)據(jù)是多少目前中國人民銀行還沒有說，但是按揭貸款利息提高的事情，目前已經(jīng)是認(rèn)定的事情了。按揭貸款的時候，我們一定要在合同上面加入一條。那就是當(dāng)我們資金寬裕的時候，可以提前進(jìn)行還款。

1、等額本金按揭貸款：

這種按揭貸款方式指的就是貸款金額除以貸款期限(10或15年*12個月)等于本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結(jié)束，這種方法比較實用，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

2、等額本息按揭貸款：

而這種按揭貸款方式是指本金不變，利息根據(jù)貸款期限的長短平攤到每個月，如果在利率不變的情況下，這貸款時間內(nèi)每月所還的金額是不變的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

海南三亞灣樓盤賣點：住在三亞灣很方便，吃住行都方便。特別是距離第一市場比較近，方便吃海鮮啊。因為第一市場海鮮便宜，所以比較受游客的追捧。有很多住亞龍灣的游客還專程驅(qū)車前去第一市場，三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)。

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