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沒有產(chǎn)權(quán)證的房子拆了怎么賠 海南房產(chǎn)網(wǎng)，亞龍灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在亞龍灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

只要證明是屬于你的，而且是合法建造，可以根據(jù)以下的標準來要拆遷補償：被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷房屋的單價×房屋建筑面積。宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價紙的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似海南亞龍灣房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價紙，由具有相應資質(zhì)的海南亞龍灣房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

1、五證不全的海南亞龍灣房子

現(xiàn)在很多開發(fā)商在拿到地之后就開始預售房屋了，所以很多購買海南新房的朋友購買的其實都是期房。購買期房大家要注意了，首先要查看一下開發(fā)商的五證是否齊全，五證指的是《商品房銷售（預售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》。如果五證不齊全，就代表著海南亞龍灣購房者購買了這樣的海南亞龍灣房子是辦理不了亞龍灣房產(chǎn)證的。

2、小產(chǎn)權(quán)房

有的朋友可能對小產(chǎn)權(quán)房不太了解，其實小產(chǎn)權(quán)房指的就是集體土地上修建的海南亞龍灣房子，沒有繳納土地出讓金，而我們通常所說的大產(chǎn)權(quán)房是繳納了土地出讓金后修建的海南亞龍灣房子。所以小產(chǎn)權(quán)房沒有正規(guī)海南亞龍灣房地產(chǎn)權(quán)證，只有鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的證書，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。也就是說，海南亞龍灣購房者購買了小產(chǎn)權(quán)房之后，是無法辦理正規(guī)的亞龍灣房產(chǎn)證書的。

3、質(zhì)量不合格的海南亞龍灣房子

如果海南亞龍灣房子的質(zhì)量不合格，開發(fā)商就無法通過相關部門的檢查，根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》的相關規(guī)定，建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。也就是說，開發(fā)商在將房屋交付給海南亞龍灣購房者之前，必須要經(jīng)過有關部門的檢查，如果開發(fā)商建好的海南新房存在質(zhì)量問題，就不具備交房條件，交不了房，也就沒法辦理亞龍灣房產(chǎn)證。

4、被開發(fā)商抵押的海南亞龍灣房子

有的開發(fā)商實力不夠，在修建房屋的過程中可能會因為資金的問題，將樓盤抵押給銀行。但如果開發(fā)商后期因為公司經(jīng)營出現(xiàn)問題，無力償還銀行債務，在抵押沒有解除的情況下，造成不能辦理亞龍灣房產(chǎn)證。

1、海南亞龍灣房子被一房二賣

沒有亞龍灣房產(chǎn)證的海南亞龍灣房子，海南亞龍灣購房者就無法判斷海南亞龍灣房子的產(chǎn)權(quán)歸屬。海南亞龍灣購房者如果購買了這樣的海南亞龍灣房子，在沒拿到亞龍灣房產(chǎn)證以前，很有可能就會遇到賣家將海南亞龍灣房子再賣給另外的人。

2、無法辦理房屋過戶手續(xù)

辦理房屋過戶手續(xù)也就是辦理亞龍灣房產(chǎn)證過戶手續(xù)，也就是說對于沒有亞龍灣房產(chǎn)證的海南亞龍灣房子，是無法辦理房屋過戶手續(xù)的。如果你想把海南亞龍灣房子賣出去，很多人考慮到?jīng)]有亞龍灣房產(chǎn)證這個問題，都不愿意選擇這樣的海南亞龍灣房子，另外如果你想把海南亞龍灣房子租出去，租客看不到亞龍灣房產(chǎn)證書，也不會輕易相信這就是你的海南亞龍灣房子。

3、得不到賠償

如果這套海南亞龍灣房子即將面臨拆遷，海南亞龍灣購房者的拆遷賠償也會受到影響，沒有亞龍灣房產(chǎn)證的海南亞龍灣房子一旦遭遇拆遷，海南亞龍灣購房者會因沒有亞龍灣房產(chǎn)證而有可能得不到補償。

亞龍灣樓盤推薦

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2、陶然灣·黃金泉： 均價1000萬元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處），醫(yī)院配套有解放軍301醫(yī)院、南田醫(yī)院、藤橋醫(yī)院；

3、鳳凰華庭： 均價價格待定元/㎡，鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進一千米，物業(yè)公司是四季上東物業(yè)。

4、國芳佳苑： 均價17500元/㎡，位于海南省三亞市迎賓路中段355號。

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6、洛克港灣： 均價45000元/㎡，洛克港灣位于三亞灣路與迎賓路交匯處，醫(yī)院配套有三亞市解放軍四二五醫(yī)院(837米)三亞市人民醫(yī)院(1.1公里)海南農(nóng)墾三亞醫(yī)院(1.3公里)海南省第三人民醫(yī)院-急診科(1.2公里)；

7、鳳凰水城紅樹灣公館： 均價21010元/㎡，鳳凰水城紅樹灣公館位于三亞河東路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區(qū)域，物業(yè)費2.00元/平米/月。

8、綠城海棠潮鳴： 均價55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于綠城海棠潮鳴，開發(fā)商是三亞石藥德中健康產(chǎn)業(yè)園有限公司。

9、山林君悅： 均價14800元/㎡，山林君悅位于迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮(zhèn)方向1200米），物業(yè)費2.50元/平米/月。

10、攬海聽濤： 均價19000元/㎡，攬海聽濤位于三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對面），物業(yè)費2.0元/平米/月。

小編分析：擁有一套亞龍灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi亞龍灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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