購房威信：18089828470

贖樓需要走什么流程，大致需要多長時(shí)間， 海南三亞灣買房，三亞灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

贖樓需要走什么流程

額度贖樓流程：

申請(qǐng)?zhí)崆斑€款和打印還款清單→做贖樓委托公證→→銀行審批貸款→銀行出承諾函→擔(dān)保公司出保函→銀行發(fā)放贖樓貸款給擔(dān)保公司→擔(dān)保公司還款贖樓→取原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證→注銷抵押；

現(xiàn)金贖樓流程：

申請(qǐng)?zhí)崆斑€款和打印還款清單→做贖樓委托公證→→銀行審批貸款→銀行出承諾函→擔(dān)保公司審批→還款贖樓→取原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證→注銷抵押。

備注：贖樓委托公證需做2份公證書，即贖樓版本公證書需做7本，過戶版本公證書需做5本。

大致需要多長時(shí)間

1、額度贖樓的時(shí)效：

1）做贖樓委托公證：1-2個(gè)工作日；

2）審批贖樓貸款和按揭貸款：資料齊全7-10個(gè)工作日（若擔(dān)保公司額度緊張或客戶貸款金額超1000萬元，銀行審批時(shí)間會(huì)延長，屆時(shí)以銀行情況而定）；

3）出保函：1-2個(gè)工作日（若業(yè)主征信不好或負(fù)債很高，出保函的時(shí)間會(huì)延長）；

4）放贖樓款：銀行收到保函后2-5個(gè)工作日（若銀行或者擔(dān)保公司額度緊張，時(shí)間會(huì)延長）；

5）贖樓：擔(dān)保公司查到賬后1-2個(gè)工作日；

6）取原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：一般為5-10個(gè)工作日（中國銀行為5-7個(gè)工作日；中國農(nóng)業(yè)銀行為1-2工作日；中國工商銀行為5個(gè)工作日；中國建設(shè)銀行為1個(gè)工作日；中國招商銀行為5-7個(gè)工作日；其他銀行時(shí)間較長）。

2、現(xiàn)金贖樓的時(shí)效：

1）做贖樓委托公證：1-2個(gè)工作日；

2）審批按揭貸款：資料齊全5-7個(gè)工作日（若客戶貸款金額超1000萬元，時(shí)間會(huì)延長）；

3）贖樓：出了承諾函3-5個(gè)工作日；

4）取原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：取原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：一般為5-10個(gè)工作日（中國銀行為5-7個(gè)工作日；中國農(nóng)業(yè)銀行為1-2工作日；中國工商銀行為5個(gè)工作日；中國建設(shè)銀行為1個(gè)工作日；中國招商銀行為5-7個(gè)工作日，其他銀行時(shí)間較長）。

3、三亞灣房產(chǎn)過戶時(shí)間多久

全款購買和貸款購買需要的過戶時(shí)間不一樣，各地有差異，具體情況如下：

1、全款購買，全程約7個(gè)工作日

（1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付海南購房定金：1天

（2、房屋過戶，支付首付款：1天

（3、交稅、領(lǐng)取新三亞灣房產(chǎn)證：4個(gè)工作日

（4、物業(yè)交割、支付尾款：1天

2、貸款購買,全款約20個(gè)工作日

（1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付海南購房定金:1天

（2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日

（3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日

（4、銀行審批：5個(gè)工作日

（5、房屋過戶，支付首付款：1個(gè)工作日

（6、交稅、領(lǐng)取新三亞灣房產(chǎn)證：4個(gè)工作日

（7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日

（8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：到三亞旅游的，除了景點(diǎn)和酒店，大部分都是為了玩海，或是下水游一遭，或是沙灘曬太陽，或是撿貝殼，或是各種海上娛樂項(xiàng)目，看太陽升起或是等太陽落下，各種玩法都是圍繞著三亞的海灣。，海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)。

團(tuán)購微信：18089⒏⒉8470

海南贖樓需要走什么流程，大致需要多長時(shí)間，此文由臻房小葛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/161801.html