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三亞三亞灣買房子“候鳥”還有資格嗎?三亞三亞灣房地產(chǎn)調(diào)控政策解析~海南三亞三亞灣新房政策,想買房的朋友先來了解一下三亞三亞灣都有哪些購房政策,先看看你還有沒有三亞三亞灣購房資格。三亞三亞灣買房的人也越來越多,其實,身為一個北方人,想要在三亞三亞灣買房比在本地買房要稍微的麻煩一些,手續(xù),條件等等,那么,外地人在海南買房條件是什么?北方人來三亞三亞灣買房還能買哪里?大家可以閱讀一下《海南房產(chǎn)政策》。
一、三亞三亞灣買房政策
三亞三亞灣的房子不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了,現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。三亞三亞灣適合養(yǎng)老度假,三亞三亞灣房價是必然事。何況,“候鳥”買房是為了養(yǎng)老,主要是三亞三亞灣氣候。那么,北方人去三亞三亞灣買房XG嗎?
1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如??谑幸?guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。
2、非海南戶籍:
(1)第一類市縣(???、三亞、瓊海):以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
(3)第三類其他市縣:以家庭為單位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、三亞三亞灣購房條件:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在三亞三亞灣購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"三亞三亞灣房產(chǎn)價紙被低估,三亞三亞灣房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機會。
海南XG地圖
外地人如果想在海南三亞三亞灣買房子的話,那么必須要滿足以下這幾個條件才可以。第一個條件,我們必須要在海南連續(xù)繳納社保滿一年以上。第二個條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上,而且在兩年之內(nèi),我們換工作的次數(shù)是不可以超過兩次的。如果這兩個條件大家都可以滿足的話,那么就可以拿到海南三亞三亞灣的買房資格了,現(xiàn)在海南三亞三亞灣房價還是有很大的上漲空間的。
二、海南XG后如何在三亞三亞灣買房?
海南發(fā)布全域XG后,隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關(guān)注與追捧,但是很多人還是會問三亞三亞灣房價會不會上漲,他們醉關(guān)心的也是就是房價了。如今,“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是:現(xiàn)在海南的房子還能買嗎?目前從海南房價來看,海南三亞三亞灣房價上漲的趨勢是不會變!那么,海南XG后如何在三亞三亞灣買房?需要滿足以下條件即可:
1、落戶海南(人才引進):外地戶口想在海南購房,在海南沒有交社?;蛘邆€稅,只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房,正常按揭,網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是:大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲,本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。
2、戶口不在海南,但有個稅或者社保在海南:在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保,比如??诘闹鞒菂^(qū),西海岸,海甸島需要滿五年社?;蛘邆€稅。
3、海南指定企業(yè)員工:在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套,不需要落戶,不需要個稅或者社保即可購房。
海南指定購房企業(yè)員工
4、購買三亞三亞灣商業(yè)房地產(chǎn):寫字樓,商業(yè)綜合體,商鋪,這三個是商業(yè)產(chǎn)品,可以正常購買按揭。三亞三亞灣公寓更個性化的物業(yè)管理。安全且周到。。。公寓的物業(yè)管理一般都正規(guī)全面,而且配備的設(shè)施也往往比一般住宅更好,例如智能化的全天候保安服務(wù),24小時全封閉安全處理,以及及時周到高效的家政維修服務(wù)。這些都是一般住宅無法實現(xiàn)的。
臻房網(wǎng)解讀:調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解,認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然,調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài),不存在大漲或大跌的可能。配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢,有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子,如今三亞三亞灣購房門檻會越來越高,三亞三亞灣房源將會越來越少。
三、三亞三亞灣商業(yè)房產(chǎn)有哪些?
寫字樓,商業(yè)綜合體,商鋪,這三個是商業(yè)產(chǎn)品,可以正常購買按揭。自XG重啟以來,很多公寓產(chǎn)品井噴式涌入市場,北方人對于能不能買公寓這一事件各抒己見。小編認為,三亞三亞灣公寓可以買!但需結(jié)合自身需求。以下小編精心整理了三亞三亞灣公寓排行榜,僅供參考!
1、佳元·七彩瀾灣: 佳元·七彩瀾灣位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場旁,醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院、秀英港海軍醫(yī)院;
2、香水灣1號: 香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū),周邊娛樂有巴迪摩爾酒吧 (517米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水鄉(xiāng)情大堂吧 (640米)。
3、融創(chuàng)日月灣: 融創(chuàng)日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū),綠化率52%。
4、創(chuàng)基長樂居: 創(chuàng)基長樂居位于保亭縣南環(huán)路東段,
5、東匯西海岸: 東匯西海岸位于東匯西海岸,開發(fā)商是海南東匯股份有限公司。
6、博鰲椰風(fēng)海岸: 博鰲椰風(fēng)海岸位于博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處,周邊娛樂有兄弟茶舍(543米)博鰲風(fēng)情酒吧(873米)東興古今文化苑(894米)博鰲酒吧一條街(873米)。
7、椰子洲島: 椰子洲島位于三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊(海棠灣洲際酒店旁),產(chǎn)權(quán)年限70年。
8、世紀桃源: 世紀桃源位于世紀桃源,開發(fā)商是海南豪城實業(yè)有限公司、萬寧瓊州實業(yè)開發(fā)總公司。
9、華悅海棠: 華悅海棠位于海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內(nèi),物業(yè)公司是三亞旭茂物業(yè)管理有限公司。
10、五指山森林湖: 五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號(原五指山中華民族文化村),樓盤亮點,五指山森林湖地處五指山市新城區(qū)的核心位置,由中國民營企業(yè)500強恒昌集團touzi打造,是五指山市以養(yǎng)生為主題的高端樓盤,也是海南中南部度假養(yǎng)生模式的標桿樓盤。。
三亞三亞灣公寓優(yōu)勢:三亞三亞灣公寓住房產(chǎn)權(quán)比較短,一般是50年,而且生活配套也不一定齊全,所以說綜合來說的話比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好處嗎,比如說舒適性高,而且繳稅比較少,這些都是關(guān)于公寓的優(yōu)勢,也是為什么很多“候鳥”的首選住房類型。
小編結(jié)語:三亞三亞灣房子越蓋越多,房價反而越來越高,我們雖痛心疾首,但又無可奈何。如何正確地看待房價的漲勢不斷,是紙得我們深思的問題:凡事都有兩面性,房價居高不下是好事也是壞事,至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展,自有政府、市場來調(diào)控,我們要做的就是怎么為自己購得好房了!好房難購?找“臻房網(wǎng)”幫您解決?。∪齺喨齺啚迟彿块T檻會越來越高,三亞三亞灣買房資格必讀。。?!度齺喨齺啚迟I房子“候鳥”還有資格嗎?三亞三亞灣房地產(chǎn)調(diào)控政策解析~》,僅供參考~
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