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海南房子層高超過多少算兩層面積 三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)，三亞灣買房前你對(duì)房子了解多少？三亞灣買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為三亞灣買房到底紙不紙呢？

一般當(dāng)海南房子層高大于4.5米時(shí)，需按照兩層面積計(jì)算。

我國的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中的提到，住宅層高宜為2.9米。這個(gè)高度既能滿足人們的正常活動(dòng)，也能保證居室的舒適度。如果建筑物為單層的話，也依舊是按照一層的面積計(jì)算，而房屋內(nèi)部仍有其它建筑物部分的話，也應(yīng)計(jì)算入面積數(shù)量中。如果住宅樓是多層建筑物的話，層高低于2.2米，則按照半層建筑面積計(jì)算;層高大于3.5米且小于4.5米，就按照1.5層的面積計(jì)算;層高大于4.5米，則需按照兩層面積計(jì)算。

5米層高改兩層怎么隔斷

可以一層作為會(huì)客、用餐使用，二層可以是書房和臥室，這樣的設(shè)計(jì)顯得私密性強(qiáng)，面積還翻倍了，居住起來很舒服。隔斷時(shí)要注意上下層高的高度，太低會(huì)顯得壓抑，太高上下分配不平均，會(huì)讓視覺有一種失衡感。另外，樓梯設(shè)計(jì)也很重要，建議設(shè)計(jì)成直梯式、旋轉(zhuǎn)式、箱體式樓梯。

復(fù)式樓裝修技巧

1、風(fēng)格定位：可以根據(jù)自己的喜好和需求選擇合適的裝修風(fēng)格，復(fù)式樓風(fēng)格和其它海南房子差不多，需要考慮的是室內(nèi)光線、擺設(shè)、布局等，讓整個(gè)居室看起來寬闊，不會(huì)顯得擁擠，居住起來舒服。

2、修飾定位：復(fù)式樓裝飾要特別注意，要根據(jù)室內(nèi)整體風(fēng)格，選擇合適的色彩裝飾，選擇一些綠植裝飾是醉好不過的，這樣能讓整個(gè)家充滿活力。

3、印象很重要：復(fù)式樓裝修時(shí)，玄關(guān)設(shè)計(jì)很重要，它是給人第一印象的地方，還有就是客廳，客廳能夠體現(xiàn)主人的個(gè)性和品味，因此裝修時(shí)要多花點(diǎn)心思，打造一個(gè)時(shí)尚個(gè)性的玄關(guān)和客廳。

4、要突出舒適性：復(fù)式樓裝修醉好給人感覺舒適，好的復(fù)式樓裝修應(yīng)該擁有中空設(shè)計(jì)，根據(jù)主人的生活格調(diào)，滿足主人的生活習(xí)慣，一個(gè)好的采光和通風(fēng)是復(fù)式樓必備的。

三亞灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、三亞景園城： 均價(jià)34500元/㎡，三亞景園城位于三亞市天涯區(qū)鳳凰路159號(hào)凱豐大酒店對(duì)面，

2、翠屏·鳳凰海岸： 均價(jià)40000元/㎡，翠屏·鳳凰海岸位于三亞市天涯區(qū)水城路16號(hào)，周邊商場有海尚國際廣場(690米)百益超市(回新路)(570米)三亞市第三集貿(mào)市場(1.46公里)。

3、琥珀假日天地： 均價(jià)22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號(hào)，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

4、國瑞紅塘灣： 均價(jià)46000元/㎡，國瑞紅塘灣位于三亞天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

5、沁園春城： 均價(jià)29000元/㎡，沁園春城位于三亞市荔枝溝路75號(hào)（農(nóng)墾老干所西側(cè)），醫(yī)院配套有人民醫(yī)院、中醫(yī)院、425醫(yī)院、301醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院、婦幼保健院；

6、國家海岸·保利海棠： 均價(jià)20000元/㎡，國家海岸·保利海棠位于三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處（301醫(yī)院斜對(duì)面），周邊娛樂有好樂迪ktv (1.7公里)米薩蘇卡清吧 (2公里)。

7、中鐵城·悠嵐湖： 均價(jià)29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽區(qū)迎賓路中段（萬科湖畔旁），周邊娛樂有千喜來KTV (4.6公里)榕樹下酒吧 (3.3公里)。

8、三亞蘭園： 均價(jià)36000元/㎡，三亞蘭園位于三亞吉陽區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

9、仁恒·海棠灣： 均價(jià)元/㎡，仁恒·海棠灣位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號(hào)，醫(yī)院配套有301醫(yī)院海南分院(8公里)；

10、亞龍灣·水岸檀悅： 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬元/套元/㎡，亞龍灣·水岸檀悅位于三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號(hào)（亞龍灣高爾夫球會(huì)旁、鉑爾曼酒店北側(cè)），物業(yè)費(fèi)16元/平米/月。

三亞灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來三亞灣在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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