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房貸還款過(guò)程中可以變更還款方式嗎 海南三亞灣房地產(chǎn)，三亞灣城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞灣買(mǎi)房。

一般銀行是不會(huì)同意變更的，因?yàn)樵谝婚_(kāi)始簽訂合同的時(shí)候，對(duì)于還款方式就已經(jīng)做了明確的規(guī)定，如果要變更還款方式的話手續(xù)會(huì)很復(fù)雜，銀行不愿耗費(fèi)人力、物力和精力。

還款方式主要分為等額本金和等額本息，兩者是有很大的區(qū)別的，不過(guò)在一開(kāi)始很多人都會(huì)選擇等額本息的還款方式。但是等額本金比等額本息產(chǎn)生的總利息要少，所以說(shuō)如果是從等額本息換成等額本金的話，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)盈利會(huì)減少。

實(shí)際上，等額本金相較于等額本息來(lái)說(shuō)，要向銀行還的利息是小很多的，只是因?yàn)榈阮~本金從一開(kāi)始就要還比較大的數(shù)額，而等額本息每一個(gè)月還的數(shù)額是相同的，大多數(shù)人更能接受等額本息的每月還款數(shù)額一些。所以在一開(kāi)始選擇等額本息的時(shí)候，很多三亞灣購(gòu)房人是由于經(jīng)濟(jì)能力所迫才選擇的，后來(lái)手里有錢(qián)了，為了節(jié)省利息，想把等額本息改成等額本金。但是更改貸款海南買(mǎi)房還款方式對(duì)銀行沒(méi)有好處，所以很多銀行就不愿意更改。

常見(jiàn)的還款方式有等額本息、等額本金、按月付息到期還本、提前償還部分貸款、提前償還全部貸款以及隨借隨還。

1、等額本息就是貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。這樣的額還款方式較為常見(jiàn)，比如住房公積金以及很多銀行的商貸都采用了這種方式。

2、等額本金還款即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每期(月)歸還，同時(shí)付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這樣的還款方式前期壓力會(huì)比較大，但是后期每月的還款額會(huì)逐月減少。

3、按月付息到期還本的話，即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計(jì)息，利息按月歸還。

4、提前償還部分貸款的話，即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬(wàn)或1萬(wàn)的整數(shù)倍，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)出具新的還款計(jì)劃書(shū)，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過(guò)原貸款年限。

5、提前償還全部貸款的話，即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)終止借款人的貸款，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。

6、隨借隨還的話，借款后利息是按天計(jì)算的，用一天算一天息。隨時(shí)都可以一次性結(jié)清款項(xiàng)無(wú)須違約金。

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