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買房貸款多少年劃算？影響貸款年限的重要因素有哪些？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

三亞市買海南房子通過貸款的方式已經(jīng)不是什么新鮮的事情了，而且已經(jīng)成為年輕人消費(fèi)的一種新潮流和新時尚。在三亞市買海南房子時候通過貸款的方式辦理能讓家庭的經(jīng)濟(jì)壓力沒有那么大，而且緩解家庭的壓力。那么三亞市買房貸款多少年劃算?影響貸款年限的重要因素有哪些?來了解下吧。

三亞市買房貸款多少年劃算?

1、有很多人選擇在短期內(nèi)(1-10年)還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松;第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行!因此，他們過得很累，很辛苦，每天只能節(jié)衣縮食(當(dāng)然，有點夸張啦)!

2、還有一些人選擇超長期(30年)還清房貸，原因是：第一，確實沒錢，每個月的工資也不高，經(jīng)濟(jì)條件決定我只能選擇30年;第二種，有touzi眼光，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去touzi、理財，這樣賺得錢還更多;第三種，長遠(yuǎn)眼光，房貸是不會變的，但是經(jīng)濟(jì)水平和工資水平是會漲的，以后的錢肯定沒有之前的紙錢!

3、根據(jù)貸款利率等綜合條件得出的結(jié)論，建議三亞購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會受到很大的影響。

影響貸款年限的重要因素有哪些?

1.貸款人還款能力影響貸款年限

銀行在發(fā)放貸款的時候會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供，一般月供醉高不能超過收入的50%。

2.貸款人年齡也會影響貸款期限

在申請房貸時，借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。因此，借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則醉長貸款期限只能是25年以下。

3.所三亞購房房齡過大貸不到醉長期限

房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購買海南二手房，銀行會根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到醉長期限。

貸款三亞市買海南房子我們要考慮一些貸款的因素，要注意選擇合適的貸款年限，不要影響到家人的生活。以上就是關(guān)于三亞市買房貸款多少年劃算?影響貸款年限的重要因素有哪些的相關(guān)介紹，要辦理貸款三亞市買海南房子我們就要留意下三亞市買房的條件和因素，做好三亞市買房的相關(guān)事宜。

海南三亞市新房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

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