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小高層頂樓的房子能買(mǎi)嗎?如何選購(gòu)頂樓房源? 海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng),在三亞購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解,包括周邊盤(pán)的三亞房?jī)r(jià)以及該小區(qū)三亞房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
三亞買(mǎi)海南房子是一件很復(fù)雜的事情,不但有各種手續(xù)流程,在對(duì)于海南房子的選擇上也需要三亞購(gòu)房者花心思去了解,三亞買(mǎi)海南房子除了要看海南房子的戶型是否反正,海南房子的價(jià)格是否合適,還要看海南房子的樓層是否好,一般底樓和頂樓都是大家不愿意選擇的樓層,那么,小高層頂樓的海南房子能買(mǎi)嗎?如何選購(gòu)頂樓房源?
小高層頂樓的海南房子能買(mǎi)嗎
1、小高層頂樓的海南房子采光好,陽(yáng)光充足,蚊蠅少,可以曬被子等,重要的一點(diǎn)鍛煉身體,如果不想坐電梯,爬樓梯也是件開(kāi)心的事情。而且一般情況下,新建的樓房頂樓也不會(huì)有什么問(wèn)題的。漏水那些都是老海南房子才會(huì)有的。
2、頂樓也有頂樓的好處,除了上去晾曬衣物,散步納涼方便之外,一般頂樓的單位梁柱都是小的,使用面積大了一些,而且頂樓沒(méi)有樓頂?shù)哪_步聲。還可以安裝太陽(yáng)能。還有,頂層如果建筑有問(wèn)題,物業(yè)需要免費(fèi)維修的,這是法律規(guī)定的。有可能隔熱效果稍差,不過(guò)頂層是要有折扣的。
如何選購(gòu)頂樓房源
1、坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅所提倡的屋頂設(shè)計(jì),對(duì)隔熱和防水有較好的效果。如果三亞購(gòu)房者想享受住頂樓的“一覽眾山小”,要選擇坡式屋頂?shù)捻敇亲≌?/p>
2、頂樓的大忌是隔熱和防水不好,三亞購(gòu)房者往往經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑,想置業(yè)頂樓的買(mǎi)家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材,可以向發(fā)展商索要提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料,這樣能看出是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度,一般要求的是20-25厘米厚。
3、若樓盤(pán)是現(xiàn)房要在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓去看看積水到底多不多,但是這個(gè)辦法只適用于春、夏季。若是秋冬季節(jié),可以讓發(fā)展商提供水源以便在屋頂噴灑上較多的水,這樣便可以看是否有滲漏現(xiàn)象,排水是否暢通。
4、很多頂樓因樓層高水壓不足,自來(lái)水流量較小,也影響煤氣熱水器的點(diǎn)火,嚴(yán)重影響居住的體驗(yàn)度,因此水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?,F(xiàn)房可到頂樓單位直接放水查看,如果有人入住的樓盤(pán)可以先向已入住的其他頂樓業(yè)主詢問(wèn)水壓情況。如果是期房要求發(fā)展商提供水管用材等資料。
5、如果發(fā)生火災(zāi),熱氣和火勢(shì)一般往上升,所以頂樓住戶不能忽視頂樓的消防設(shè)施。買(mǎi)頂樓一定要做好前期的勘察準(zhǔn)備,這樣不會(huì)在入住后產(chǎn)生問(wèn)題無(wú)法協(xié)調(diào),頂樓雖有很多好處,但是要做好充分的了解才可下手。
以上就是小高層頂樓的海南房子能買(mǎi)嗎?如何選購(gòu)頂樓房源的全部?jī)?nèi)容,雖然頂樓有一些缺點(diǎn),但是頂樓的價(jià)格相對(duì)于其他樓層比較實(shí)惠,也有其他的優(yōu)點(diǎn),比如有些頂樓就可以擁有醉上層的一部分面積,可以種些花花草草,頂樓相對(duì)也會(huì)安靜許多,視野也會(huì)比較好,所以大家三亞買(mǎi)房時(shí)可以先了解,不要一上來(lái)就排斥頂樓。
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