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小高層頂樓的房子能買嗎？如何選購頂樓房源？ 海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，在三亞購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的三亞房價以及該小區(qū)三亞房價走勢。。

三亞買海南房子是一件很復(fù)雜的事情，不但有各種手續(xù)流程，在對于海南房子的選擇上也需要三亞購房者花心思去了解，三亞買海南房子除了要看海南房子的戶型是否反正，海南房子的價格是否合適，還要看海南房子的樓層是否好，一般底樓和頂樓都是大家不愿意選擇的樓層，那么，小高層頂樓的海南房子能買嗎？如何選購頂樓房源？

小高層頂樓的海南房子能買嗎

1、小高層頂樓的海南房子采光好，陽光充足，蚊蠅少，可以曬被子等，重要的一點鍛煉身體，如果不想坐電梯，爬樓梯也是件開心的事情。而且一般情況下，新建的樓房頂樓也不會有什么問題的。漏水那些都是老海南房子才會有的。

2、頂樓也有頂樓的好處，除了上去晾曬衣物，散步納涼方便之外，一般頂樓的單位梁柱都是小的，使用面積大了一些，而且頂樓沒有樓頂?shù)哪_步聲。還可以安裝太陽能。還有，頂層如果建筑有問題，物業(yè)需要免費維修的，這是法律規(guī)定的。有可能隔熱效果稍差，不過頂層是要有折扣的。

如何選購頂樓房源

1、坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅所提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱和防水有較好的效果。如果三亞購房者想享受住頂樓的“一覽眾山小”，要選擇坡式屋頂?shù)捻敇亲≌?/p>

2、頂樓的大忌是隔熱和防水不好，三亞購房者往往經(jīng)不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，可以向發(fā)展商索要提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，這樣能看出是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20－25厘米厚。

3、若樓盤是現(xiàn)房要在大雨過后1小時到頂樓去看看積水到底多不多，但是這個辦法只適用于春、夏季。若是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源以便在屋頂噴灑上較多的水，這樣便可以看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

4、很多頂樓因樓層高水壓不足，自來水流量較小，也影響煤氣熱水器的點火，嚴(yán)重影響居住的體驗度，因此水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)房可到頂樓單位直接放水查看，如果有人入住的樓盤可以先向已入住的其他頂樓業(yè)主詢問水壓情況。如果是期房要求發(fā)展商提供水管用材等資料。

5、如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視頂樓的消防設(shè)施。買頂樓一定要做好前期的勘察準(zhǔn)備，這樣不會在入住后產(chǎn)生問題無法協(xié)調(diào)，頂樓雖有很多好處，但是要做好充分的了解才可下手。

以上就是小高層頂樓的海南房子能買嗎？如何選購頂樓房源的全部內(nèi)容，雖然頂樓有一些缺點，但是頂樓的價格相對于其他樓層比較實惠，也有其他的優(yōu)點，比如有些頂樓就可以擁有醉上層的一部分面積，可以種些花花草草，頂樓相對也會安靜許多，視野也會比較好，所以大家三亞買房時可以先了解，不要一上來就排斥頂樓。

海南三亞市房產(chǎn)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。

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