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看房攻略：購房者在看房時需要注意什么呢？ 海南三亞房產，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

很多人都夢寐以求有一套屬于自己的海南房子，但是第一次海南買房往往會比較疑惑和迷茫，對于海南房子的很多問題都不太了解，像是無頭的蒼蠅到處亂撞，其實只要掌握幾個要點，慢慢的看房也沒那么可怕了。那么，海南購房者在看房時需要注意什么呢？

一、看五證原件

五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質。復印件很容易作假，所以海南購房者一定要看五證原件。另外，要注意看所選的海南房子，是否在預售范圍內。

二、看開發(fā)商口碑

現在互聯網很發(fā)達，網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣，查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權的帖子。

三、看房屋面積

有的時候看的樣板間是因為裝修效果會顯得海南房子很大，所以看房買毛坯的時候盡量拿未裝修的海南房子做參考。

四、醉好選天氣晴朗有風的白天去看房

到了樓盤，不要著急往售樓部里鉆，先在周圍走一圈。首先是看看周邊環(huán)境和網上的資料以及自己預期的差距大不大，其次是看下各棟樓的實際方位樓間距等，是否會影響到海南房子的視野、采光、通風、隱私和噪音等，這些在沙盤上一般很難直觀地看出來，樣板房也畢竟只有那么極少的幾間，不具有普遍代表性。當然如果特別在意噪音，海南購房者應該等晚上比較安靜時去看。

五、擺正心態(tài)

有問題盡管問，不論自己的問題是怎樣的，都不要不好意思問，不問清楚萬一后面踩進陷阱就不好了。

六、搞清楚海南房子的一些基本術語

關于海南房子的基本術語很多，比如容積率、套內面積、房屋面積、使用面積、公攤面積等，這些在和售樓部小姐聊的時候要一一問清楚，做到心中有數。

七、避免定金陷阱

許多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納多少錢定金。如果交定金，必須看好定金合同。還有定金和訂金的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進了定金陷阱。

八、避免搶房陷阱

一般開發(fā)商會想辦法制造一些搶房的氛圍，讓很多海南購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考的去把海南房子搶到手，而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布三亞市房價，所以一定要考慮好之后再決定是否去搶，避免搶到之后價格過高又后悔。

以上是小編為大家總結的關于海南購房者在看房時需要注意哪些事項了，希望在您看房時對您有所幫助。

海南購房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。

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