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買房交了定金沒簽合同可以退嗎？買房交定金的注意事項？ 三亞購房，如果你來過海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動。

大家對于三亞買房的事情是一定要謹(jǐn)慎在謹(jǐn)慎，畢竟三亞買房是要花很多錢，稍微不注意，就可能會出現(xiàn)糾紛。所以對于三亞買房的每一個步驟都需要好好的了解?，F(xiàn)在大多數(shù)的樓盤都需要交定金才能三亞買房。三亞買房交定金的注意事項有很多，其中的貓膩也有不少，所以對于這方面是要格外的小心。有的人交了定金以后就后悔了，不想要購買了。那么，三亞買房交了定金沒簽合同可以退嗎？

三亞買房交了定金沒簽合同可以退嗎？

三亞買房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協(xié)商。

根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。三亞市購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，三亞市購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：

一、在開發(fā)商沒有取得《三亞市房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與三亞市購房者約定的三亞市購房定金是無效的。

二、根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給三亞市購房者；如果開發(fā)商沒有取得《三亞市房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《三亞市房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還三亞市購房者定金外，還應(yīng)該賠償三亞市購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失；

三、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《三亞市房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了三亞市購房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預(yù)售）》便無權(quán)要求退還所交付定金，三亞市購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金；

四、如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是您自身原因，而開發(fā)商并沒有相關(guān)的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購書中退房相關(guān)約定交納違約金。若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。

三亞買房交定金的注意事項？

一、定金不能超過海南房價的20％。如果你購買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。

二、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套三亞房子的房款。

三亞買房交了定金沒簽合同可以退嗎？三亞買房交定金就相對于是預(yù)定的形式，交了定金能不能退還是要分情況的，如果是自己的問題，那是沒有辦法退回，所以大家在交定金的時候一定要謹(jǐn)慎的考慮清楚，確定要了才能交定金。當(dāng)然，上面所介紹的三亞買房交定金的注意事項也是比較重要的，大家在三亞買房的時候一定要多多了解關(guān)于海南房產(chǎn)的知識，這樣才能避免不必要的糾紛發(fā)生。

海南樓盤賣點：亞龍灣：被譽為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。，海南三亞市買房。

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