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如何貸款買房？貸款買房需要什么條件？ 海南三亞市買房，三亞什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

貸款海南買房是現(xiàn)在比較流行的一種三亞市購房方式，貸款海南買房是可以降低海南買房的難度，但是貸款海南買房的過程會(huì)比較復(fù)雜，其中的細(xì)節(jié)問題也是比較多，因此，對于貸款海南買房的問題一定要謹(jǐn)慎的對待。那么，你知道如何貸款海南買房嗎？貸款海南買房需要什么資料呢？下面，小編給大家來做具體的介紹。

如何貸款海南買房？

一、挑選房源

這是一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、朋友圈或海南房地產(chǎn)網(wǎng)上了解信息，并選擇符合自己條件的房源。

二、申請人到銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請表》。

三、銀行對貸款人的貸款申請和其他材料進(jìn)行審查，合格后出示貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

四、貸款人辦理房屋抵押保險(xiǎn)，并攜帶三亞市購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。

五、貸款人攜帶三亞市購房合同、抵押合同、收押合同和報(bào)銷單，與擔(dān)保人一起到銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》，并在1個(gè)月內(nèi)到海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。

六、貸款銀行將貸款金額轉(zhuǎn)入開發(fā)商的銀行賬戶。

貸款海南買房需要什么條件？

一、貸款海南買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；

二、貸款海南買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

三、貸款海南買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

四、貸款海南買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

五、貸款海南買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；

六、貸款海南買房需要所購住海南房價(jià)格基本符合貸款人或其指定的海南房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估價(jià)紙；

七、貸款海南買房不享受三亞市購房補(bǔ)貼的，以不低于所購住房全部價(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為三亞市購房首期付款；享受三亞市購房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為三亞市購房首期付款；

八、貸款海南買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。

九、以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

如何貸款海南買房？貸款海南買房其實(shí)也不是很難，只要我們能夠在海南買房之前，把貸款海南買房的流程了解清脆，其中的注意事項(xiàng)了解清楚，在海南買房的時(shí)候就可以避免一些外在因素的影響。貸款海南買房需要什么條件？貸款海南買房所需要的條件有點(diǎn)多，每一條都需要滿足，缺少任何一個(gè)都不能進(jìn)行貸款。如果是想要貸款的朋友，一定要提前了解清楚以免白忙活一場。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞房價(jià)，大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕兀簧俣砹_斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價(jià)在30000-40000元/平左右。

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