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貸款購房須知：房貸逾期還款的后果有哪些？ 海南三亞市房地產(chǎn)，三亞的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞購房。

由于生活的繁忙，大家都容易錯過還房貸的時間，從而產(chǎn)生房貸逾期記錄，那么可看到這里就會想到：“產(chǎn)生了房貸逾期會有怎樣的后果呢？有沒有什么辦法彌補呢？”別著急，今天小編就為大家詳細的介紹一下相關(guān)信息。

房貸逾期的后果有哪些？

1、再次申請貸款容易被拒之門外

房貸產(chǎn)生的逾期，與信用卡、貸款產(chǎn)生的逾期相同。只要產(chǎn)生逾期記錄，逾期情況就將被上傳到央行的個人征信系統(tǒng)。

一旦個人征信有逾期情況，后期申請貸款被拒絕的幾率就會非常大。嚴格一點的銀行只要看到個人征信里面有逾期記錄，不管是因為什么原因逾期的，之后的貸款申請一律或許就會被拒絕。

即使以后你將逾期欠款補齊，征信記錄上面的逾期記錄也將會在五年以內(nèi)都伴隨著你，影響著你的日常生活。

2、需繳納的貸款更多

房貸逾期后，不僅要償還本來需要支付的貸款金額，還需要支付逾期所產(chǎn)生的罰息和滯納金。如果逾期時間不超過7天，就只需要繳納罰金。每個銀行罰金的金額都不同，大部分都是在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30％－50％。

如果逾期時間超過7天還沒補足欠款，就需要一同繳納罰金和滯納金。

3、資產(chǎn)凍結(jié)可能無家可歸

房貸逾期超過3個月未還，銀行就可以對借款人提起訴訟，要求借款人按照借款合同和擔(dān)保合同里面簽署的條款進行賠付。銀行房貸合同都會簽署違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款銀行就可要求借款人一次性償還所有貸款本息。

一旦銀行對借款人提出訴訟，法院就將暫時凍結(jié)借款人的資產(chǎn)并查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)。

不要想著是暫時扣押，一般這樣情況，法院判定下來你只有賠錢的份。到時候不僅要償還應(yīng)該出的貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，還需要負擔(dān)訴訟費用和處置抵押物（質(zhì)押物）變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費用。

因此連續(xù)幾個月逾期后，不僅三亞房子沒有了、無家可歸，還要負擔(dān)巨額的欠款，導(dǎo)致自己負債累累，得不償失。

解決房貸逾期方法有哪些？

1、延長貸款期限

如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對于延期的時間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是醉長不得超過三年。

2、申請還款展期

如果三亞購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經(jīng)過銀行查實無誤后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個醉長期限的限制，并且展期通常也只能申請一兩次。

3、尋求親朋好友的幫助

在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于房貸逾期還款的后果有哪些的相關(guān)信息了，為避免疏忽，要養(yǎng)成定期查詢個人信用報告的習(xí)慣，可以及時的了解自己的信用情況，避免因為疏忽產(chǎn)生不良的信用記錄，希望小編總結(jié)的這些知識能夠為您帶去幫助。

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