團(tuán)購(gòu)電話：18089⒏28470

公積金貸款買房流程是什么？公積金貸款買房注意事項(xiàng)有哪些？ 海南三亞市房產(chǎn)，三亞城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買房。

自從貸款政策推出，大部分在三亞買房時(shí)都會(huì)優(yōu)先使用貸款來(lái)三亞市購(gòu)房，不論是有錢還是沒(méi)錢，而政府近幾年也推出了不少貸款的方式，其中使用次數(shù)醉多的當(dāng)屬公積金貸款，公積金貸款有多么好，相信不用小編細(xì)說(shuō)，大家也早已心知肚明，那么公積金貸款三亞買房流程是什么？公積金貸款三亞買房注意事項(xiàng)有哪些？

公積金貸款三亞買房流程是什么？

1、其借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

2、市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

3、當(dāng)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)

特別提醒：三亞市購(gòu)房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。

假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。

公積金貸款三亞買房注意事項(xiàng)有哪些？

1、公積金賬戶余額做三亞市購(gòu)房首付

其實(shí)很多人都認(rèn)為既然公積金是職工三亞市購(gòu)房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來(lái)支付三亞市購(gòu)房首付，其實(shí)這是不對(duì)的，因?yàn)楣e金是先使用之后才可以提取的，簡(jiǎn)而言之，三亞市購(gòu)房者只有在三亞市購(gòu)房后提供三亞市購(gòu)房的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

2、裝修提取住房公積金

其實(shí)住房公積金僅用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。

3、公積金貸款額可以超出上限

那公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)三亞市房產(chǎn)評(píng)估紙來(lái)計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算，并且不能超出公積金貸款醉高上限。

上述內(nèi)容就是小編對(duì)于公積金貸款三亞買房流程是什么？公積金貸款三亞買房注意事項(xiàng)有哪些的全部介紹了，公積金貸款三亞買房的流程對(duì)于其他貸款方式來(lái)講繁瑣復(fù)雜了不少，但是就算如此，也依然有很多人去使用這種貸款方式，小編要告誡大家，公積金貸款利率雖然低，但是辦理流程中細(xì)節(jié)有很多，大家一定要小心一點(diǎn)。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注，不過(guò)可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。，海南二手房

咨詢TEL：1808982⒏470

三亞公積金貸款買房流程是什么？公積金貸款買房注意事項(xiàng)有哪些？此文由臻房小袁編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/13122.html