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二套房貸款首付多少？二套房貸款利息如何計算？ 海南新房，能用有限的錢，在三亞買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，三亞買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

隨著海南房價的水漲船高，人們海南買房的熱情卻沒有被打消，可以說有錢海南買三亞市房子的人還是很多的，而且買二套三亞市房子的人更是不在話下，所以我們要想海南買三亞市房子，就要先搞清楚二套房貸款的問題，那么今天呢，我們就來跟隨小編一起學(xué)習(xí)了解一下二套房貸款首付多少？二套房貸款利息如何計算的相關(guān)知識。

二套房貸款首付多少？

1、二套房貸款首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第一期付款。三亞二手房的首付比例相對于首套房而言要高一些，新的房貸政策下二套房首付比例會上調(diào)，根據(jù)新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1.3倍。

2、二套房貸款首付比例的計算方法首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時的政策而確定。例如：30000元／平的三亞市房子，100平的三亞市房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

二套房貸款利息如何計算？

1、貸款買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，二套房貸款利息利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款買第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

2、二套房貸款利息的計算跟首付款以及貸款的年限有關(guān)系，我們以貸款30萬，20年還清，采用等額本息還款為例，如果借款人所購住房為首套房，房貸利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準(zhǔn)利率6.55％計算，那么借款人每月需還款2245.56元。

3、如果借款人所購住房為二套房，房貸利率則為基準(zhǔn)利率的1.1倍，即7.205％，那么借款人每月需還款2362.96元，20年下來需要支付的總利息為267109.23元。從結(jié)果可以看出，二套房貸20年下來所要支付的總利息將比首套房貸多28175.05元。

通過上面小編對二套房貸款首付多少？二套房貸款利息如何計算的知識介紹，我們知道了原來貸款利息是可以提前進行計算的，不同的三亞市房子因為面積、售價不同等因素，因此支付的貸款利息是不同的，但是國家對于二套房的貸款利息比較高，所以我們要提前規(guī)劃好。

三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣：被譽為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。，三亞市樓盤

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