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三亞買房如何辦理貸款，怎樣貸款三亞買房 海南三亞房價，三亞獨居特色的民族風情。也正是由于海南三亞獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

我們在海南買三亞房子的時候，貸款三亞市購房幾乎是我們的首選。畢竟現在三亞房價節(jié)節(jié)飆升，我們普通人很難一時承擔起海南買三亞房子的資金壓力。所以，貸款三亞市購房為我們帶來了極大的便利。那么，我們在海南買三亞房子的時候，如何去辦理貸款手續(xù)呢？新手三亞市購房者又如何貸款海南買房呢？

海南買房如何辦理貸款

1、貸款海南買房三亞市購房人同開發(fā)商簽訂三亞市購房合同并支付不低于20％首付款；

2、有按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務關系的金融機構申請；

3、辦理貸款的金融機構對申請者的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款；

4、貸款借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡；

5、貸款人受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。

怎樣貸款海南買房

1、選擇三亞房產。三亞市購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇三亞房產時應著重了解這方面的內容。三亞市購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發(fā)建設的三亞房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭申請。三亞市購房者在確認自己選擇的三亞房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于三亞市購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂三亞市購房合同。銀行收到三亞市購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確意向三亞市購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給三亞市購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。三亞市購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽按揭合同。三亞市購房者在簽訂三亞市購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記。三亞市購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及三亞市購房合同到三亞房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求三亞市購房者申請人壽、財產保險。

6、開立專門還款賬戶。在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認三亞市購房者符合按揭貸款條件，辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行賬戶，作為三亞市購房者的三亞市購房款。

以上就是我們在選擇貸款三亞市購房方式的時候，我們需要知道的一些知識，以及我們需要準備的東西。如果醉近有意向海南買三亞房子的話，可以參考一下本文，可能會對您購海南買房屋有所幫助。如果您通過中介公司購買，那一定要自己清楚三亞市購房流程以及相關手續(xù)。防止進入不良中介為您挖的陷阱之中。

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