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三亞買(mǎi)房如何辦理貸款，怎樣貸款三亞買(mǎi)房 海南三亞房?jī)r(jià)，三亞獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買(mǎi)房。

我們?cè)诤Ｄ腺I(mǎi)三亞房子的時(shí)候，貸款三亞市購(gòu)房幾乎是我們的首選。畢竟現(xiàn)在三亞房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)飆升，我們普通人很難一時(shí)承擔(dān)起海南買(mǎi)三亞房子的資金壓力。所以，貸款三亞市購(gòu)房為我們帶來(lái)了極大的便利。那么，我們?cè)诤Ｄ腺I(mǎi)三亞房子的時(shí)候，如何去辦理貸款手續(xù)呢？新手三亞市購(gòu)房者又如何貸款海南買(mǎi)房呢？

海南買(mǎi)房如何辦理貸款

1、貸款海南買(mǎi)房三亞市購(gòu)房人同開(kāi)發(fā)商簽訂三亞市購(gòu)房合同并支付不低于20％首付款；

2、有按揭貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提供真實(shí)的個(gè)人資料。這里提醒大家，購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營(yíng)業(yè)部，并且申請(qǐng)人對(duì)金融機(jī)構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣(mài)人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；

3、辦理貸款的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)者的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否法房按揭貸款；

4、貸款借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動(dòng)劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開(kāi)立還款賬戶(hù)申領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡；

5、貸款人受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)。

怎樣貸款海南買(mǎi)房

1、選擇三亞房產(chǎn)。三亞市購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇三亞房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。三亞市購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的三亞房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭申請(qǐng)。三亞市購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的三亞房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于三亞市購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

3、簽訂三亞市購(gòu)房合同。銀行收到三亞市購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確意向三亞市購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給三亞市購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。三亞市購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。

4、簽按揭合同。三亞市購(gòu)房者在簽訂三亞市購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記。三亞市購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及三亞市購(gòu)房合同到三亞房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求三亞市購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

6、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)。在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)三亞市購(gòu)房者符合按揭貸款條件，辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行賬戶(hù)，作為三亞市購(gòu)房者的三亞市購(gòu)房款。

以上就是我們?cè)谶x擇貸款三亞市購(gòu)房方式的時(shí)候，我們需要知道的一些知識(shí)，以及我們需要準(zhǔn)備的東西。如果醉近有意向海南買(mǎi)三亞房子的話(huà)，可以參考一下本文，可能會(huì)對(duì)您購(gòu)海南買(mǎi)房屋有所幫助。如果您通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)，那一定要自己清楚三亞市購(gòu)房流程以及相關(guān)手續(xù)。防止進(jìn)入不良中介為您挖的陷阱之中。

三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒(méi)有開(kāi)發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長(zhǎng)的岸線(xiàn)風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，海南新房

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