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房產(chǎn)遺囑需要公證嗎？房屋繼承登記步驟？ 海南三亞市樓盤，越來(lái)越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

房屋繼承是很多人要面臨的問題，當(dāng)我們的長(zhǎng)輩年紀(jì)大了，終究會(huì)有一天離開我們，所以此時(shí)的三亞市房子就要延續(xù)繼承了，其實(shí)繼承三亞市房子只要按照流程辦理就可以了，但是很多人對(duì)于這方面的人一點(diǎn)都不了解，因此會(huì)問海南房產(chǎn)遺囑需要公證嗎？房屋繼承登記步驟的知識(shí)，介紹如下：

海南房產(chǎn)遺囑需要公證嗎？

當(dāng)然需要了，而且需要大家?guī)е行У淖C明去做公正才可以。

1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)海南房產(chǎn)遺囑需要公證。

2、繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。

房屋繼承登記步驟？

辦理海南房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《海南房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋繼承登記需要房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市紙?jiān)u估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市紙價(jià)格。

2、房屋繼承登記需要繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋繼承登記需要房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到海南房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、房屋繼承登記需要繼承登記：申請(qǐng)人持海南房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到海南房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的海南房產(chǎn)證明。

5、房屋繼承登記需要規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南房產(chǎn)遺囑需要公證嗎？房屋繼承登記步驟的知識(shí)學(xué)習(xí)了解之后，我就明白了原來(lái)遺囑也是需要公正的，要是你的三亞市房子是繼承，那就要按照繼承房屋的步驟來(lái)繼承三亞市房子，這樣三亞市房子才能改成自己的名字，希望上面小編的相關(guān)知識(shí)解析，可以幫助到需要的朋友。

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