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收入證明買(mǎi)房作用大，開(kāi)虛假證明真不行！ 三亞新房，三亞獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

根據(jù)銀行的規(guī)定，海南購(gòu)房者三亞買(mǎi)房的時(shí)候要想申請(qǐng)貸款必須開(kāi)收入證明。而收入證明要求海南購(gòu)房者提供的月收入要是月還款額的2倍以上。那么開(kāi)收入證明的時(shí)候要注意什么？如果月收入證明開(kāi)假的將會(huì)面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？

一、銀行批款是否只參考收入證明

其實(shí)銀行檢查收入證明是為了證明你的工作穩(wěn)定度和還款能力，除了這份證明，還會(huì)要求海南購(gòu)房者提供流水證明。如果你的收入證明過(guò)高，但流水不匹配，那么需要提供額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車(chē)輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。

二、申請(qǐng)貸款能開(kāi)其他人的證明嗎

很多海南購(gòu)房者都是婚后三亞買(mǎi)房，如果夫妻共同貸款三亞買(mǎi)房，其中一個(gè)人的收入證明不足，可以由夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。

三亞房子如果是和父母一起購(gòu)買(mǎi)，也就是海南購(gòu)房合同上寫(xiě)兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，父母作為次貸人，進(jìn)行一部分借款。

如果是私營(yíng)業(yè)主也需要找公司的財(cái)務(wù)或人事開(kāi)收入證明，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等沒(méi)法取代收入證明，聯(lián)系人不能寫(xiě)本人，必須是財(cái)務(wù)或人事。

三、開(kāi)收入證明有哪些格式

收入證明沒(méi)有統(tǒng)一的格式要求，每個(gè)銀行要求的不同，但是有一些內(nèi)容是必須要有的，例如：1、開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”（去單位加蓋公章，并提交原件。）；2、蓋的章需要是單位的公章或人事章；3、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和。

四、開(kāi)虛假收入證明有哪些風(fēng)險(xiǎn)

有的人收入不夠貸款要求，因此就動(dòng)起了歪心思開(kāi)虛假“收入證明”，這樣做其實(shí)會(huì)給自己帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

1、違約

如果海南購(gòu)房者提供了虛假證明被銀行識(shí)破，無(wú)法通過(guò)審查關(guān)，海南購(gòu)房者要求退房就屬于違約行為，屬于合同欺詐的行為，銀行可以欺詐為由要求撤銷(xiāo)貸款合同。而更嚴(yán)重的后果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪，這個(gè)時(shí)候海南購(gòu)房者可能會(huì)面臨牢獄之災(zāi)。

2、還款壓力大

即便海南購(gòu)房者成功貸款，由于經(jīng)濟(jì)能力有限，自身還款壓力較大，如果醉后無(wú)力支付月供，還不上貸款或逾期還款的風(fēng)險(xiǎn)全由海南購(gòu)房者自己承擔(dān)。

小小的收入證明，卻證明著你的還款能力，銀行在審核過(guò)程中對(duì)于這收入證明的真實(shí)性非常看重，一旦公司名字、電話(huà)或者其他信息有出入，貸款會(huì)在被卡回來(lái)。這個(gè)時(shí)候海南購(gòu)房者面臨的可能就不僅僅是貸款失敗的問(wèn)題，很有可能由于無(wú)法及時(shí)辦理貸款而導(dǎo)致海南購(gòu)房行為的違約，造成連鎖反應(yīng)。

三亞市購(gòu)房。。。海南三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒(méi)有染上城市的喧囂與繁鬧。

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