買房V信:8089
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收入證明買房作用大,開虛假證明真不行! 三亞新房,三亞獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
根據(jù)銀行的規(guī)定,海南購房者三亞買房的時候要想申請貸款必須開收入證明。而收入證明要求海南購房者提供的月收入要是月還款額的2倍以上。那么開收入證明的時候要注意什么?如果月收入證明開假的將會面臨哪些風(fēng)險呢?
一、銀行批款是否只參考收入證明
其實銀行檢查收入證明是為了證明你的工作穩(wěn)定度和還款能力,除了這份證明,還會要求海南購房者提供流水證明。如果你的收入證明過高,但流水不匹配,那么需要提供額外提供一些資產(chǎn)證明,資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。
二、申請貸款能開其他人的證明嗎
很多海南購房者都是婚后三亞買房,如果夫妻共同貸款三亞買房,其中一個人的收入證明不足,可以由夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款,符合條件后,銀行也可以審批。
三亞房子如果是和父母一起購買,也就是海南購房合同上寫兩個人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人,父母作為次貸人,進(jìn)行一部分借款。
如果是私營業(yè)主也需要找公司的財務(wù)或人事開收入證明,工商營業(yè)執(zhí)照等沒法取代收入證明,聯(lián)系人不能寫本人,必須是財務(wù)或人事。
三、開收入證明有哪些格式
收入證明沒有統(tǒng)一的格式要求,每個銀行要求的不同,但是有一些內(nèi)容是必須要有的,例如:1、開收入證明必須要蓋“鮮章”(去單位加蓋公章,并提交原件。);2、蓋的章需要是單位的公章或人事章;3、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和。
四、開虛假收入證明有哪些風(fēng)險
有的人收入不夠貸款要求,因此就動起了歪心思開虛假“收入證明”,這樣做其實會給自己帶來風(fēng)險。
1、違約
如果海南購房者提供了虛假證明被銀行識破,無法通過審查關(guān),海南購房者要求退房就屬于違約行為,屬于合同欺詐的行為,銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。而更嚴(yán)重的后果是,借款人偽收入證明騙取銀行貸款,還涉嫌騙取貸款罪,這個時候海南購房者可能會面臨牢獄之災(zāi)。
2、還款壓力大
即便海南購房者成功貸款,由于經(jīng)濟(jì)能力有限,自身還款壓力較大,如果醉后無力支付月供,還不上貸款或逾期還款的風(fēng)險全由海南購房者自己承擔(dān)。
小小的收入證明,卻證明著你的還款能力,銀行在審核過程中對于這收入證明的真實性非??粗兀坏┕久?、電話或者其他信息有出入,貸款會在被卡回來。這個時候海南購房者面臨的可能就不僅僅是貸款失敗的問題,很有可能由于無法及時辦理貸款而導(dǎo)致海南購房行為的違約,造成連鎖反應(yīng)。
三亞市購房。。。海南三亞買房優(yōu)勢:海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱,距三亞市區(qū)28公里,南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎,與亞龍灣、大東海相比,這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。
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