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收房注意哪些內(nèi)容？學(xué)會這些能避免入住遺憾 三亞市房價，三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

很多三亞市購房者終于等到了接房的時間，高高興興的去驗(yàn)收房屋，就會忽略了驗(yàn)收房屋的一些注意事項，房屋驗(yàn)收這一步很關(guān)鍵，如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時上報，尋找解決辦法，不能為了盡快入住就選擇忽略問題，今天小編就來講講收房的注意事項吧！

1、別錯過交房日期

開發(fā)商一般會提前通知三亞市購房者交房時間，三亞市購房者可以按通知上約定的時間前往收房。建議大家不要在交房時間頭兩天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r來收房的人會很多，而陪同驗(yàn)收海南房子的人不會有太多時間仔細(xì)的陪同你去看海南房子，建議往后推幾天比較好。

2、先驗(yàn)房再辦手續(xù)

很多開發(fā)商在交接房屋的時候會讓三亞市購房者先辦理手續(xù)，然后再去實(shí)地驗(yàn)收房屋，其實(shí)這是一種違規(guī)的做法。業(yè)主有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)任何問題都可以寫在驗(yàn)房單上，要求開發(fā)商簽收并予以解決。這樣就不怕開發(fā)商逃避責(zé)任了，也就不會產(chǎn)生以后因房屋質(zhì)量不過關(guān)而產(chǎn)生糾紛。

3、注意交房費(fèi)用

有的朋友可能不清楚，在進(jìn)行房屋交接的時候，也是需要交納一些費(fèi)用的，需要提前準(zhǔn)備好，比如物業(yè)費(fèi)用，目前新建小區(qū)的物業(yè)都是有開發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來承管的，而且雙方之間會簽署《前期物業(yè)管理協(xié)議》。在三亞買房者簽署三亞市購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，并且在三亞市購房合同中寫上約定的物業(yè)費(fèi)相關(guān)事項。

4、檢查開發(fā)商手續(xù)

三亞市購房者可以向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約維修?！犊⒐を?yàn)收備案表》對三亞市房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責(zé)任。

5、注意房屋面積

按照《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條中規(guī)定：面積誤差比絕對紙超出3％，買受人請求解除合同、返還已付三亞市購房款及利息的，應(yīng)予支持。

6、準(zhǔn)備驗(yàn)房工具

驗(yàn)收房屋不能光憑眼睛，還要帶上工具檢測，比如帶一支筆，兩個作用，首先是簽合同用，第二是記錄收房的問題，如果房屋有點(diǎn)問題，統(tǒng)計問題，提出賠償。帶上卷尺，方便自己測量高度、寬度和長度，以免被開放商給騙了。帶一個計算器，這就是為了計算長度以及價格，也是為了自己心里有個數(shù)，別被人給坑了。

大家在驗(yàn)收房屋之前也可以向自己身邊的朋友們?nèi)∪〗?jīng)，吸取一些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，業(yè)主在收到收房通知書后，一般要開始為收房、驗(yàn)房做準(zhǔn)備了，如果什么都沒有準(zhǔn)備的去驗(yàn)收房屋，就很有可能會一樓一些重要問題，入住之后再發(fā)現(xiàn)就晚了。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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