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收房注意哪些內(nèi)容？學(xué)會(huì)這些能避免入住遺憾 三亞市房?jī)r(jià)，三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

很多三亞市購(gòu)房者終于等到了接房的時(shí)間，高高興興的去驗(yàn)收房屋，就會(huì)忽略了驗(yàn)收房屋的一些注意事項(xiàng)，房屋驗(yàn)收這一步很關(guān)鍵，如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時(shí)上報(bào)，尋找解決辦法，不能為了盡快入住就選擇忽略問題，今天小編就來講講收房的注意事項(xiàng)吧！

1、別錯(cuò)過交房日期

開發(fā)商一般會(huì)提前通知三亞市購(gòu)房者交房時(shí)間，三亞市購(gòu)房者可以按通知上約定的時(shí)間前往收房。建議大家不要在交房時(shí)間頭兩天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收海南房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看海南房子，建議往后推幾天比較好。

2、先驗(yàn)房再辦手續(xù)

很多開發(fā)商在交接房屋的時(shí)候會(huì)讓三亞市購(gòu)房者先辦理手續(xù)，然后再去實(shí)地驗(yàn)收房屋，其實(shí)這是一種違規(guī)的做法。業(yè)主有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)任何問題都可以寫在驗(yàn)房單上，要求開發(fā)商簽收并予以解決。這樣就不怕開發(fā)商逃避責(zé)任了，也就不會(huì)產(chǎn)生以后因房屋質(zhì)量不過關(guān)而產(chǎn)生糾紛。

3、注意交房費(fèi)用

有的朋友可能不清楚，在進(jìn)行房屋交接的時(shí)候，也是需要交納一些費(fèi)用的，需要提前準(zhǔn)備好，比如物業(yè)費(fèi)用，目前新建小區(qū)的物業(yè)都是有開發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來承管的，而且雙方之間會(huì)簽署《前期物業(yè)管理協(xié)議》。在三亞買房者簽署三亞市購(gòu)房合同時(shí)，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，并且在三亞市購(gòu)房合同中寫上約定的物業(yè)費(fèi)相關(guān)事項(xiàng)。

4、檢查開發(fā)商手續(xù)

三亞市購(gòu)房者可以向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約維修?！犊⒐を?yàn)收備案表》對(duì)三亞市房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責(zé)任。

5、注意房屋面積

按照《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條中規(guī)定：面積誤差比絕對(duì)紙超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付三亞市購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。

6、準(zhǔn)備驗(yàn)房工具

驗(yàn)收房屋不能光憑眼睛，還要帶上工具檢測(cè)，比如帶一支筆，兩個(gè)作用，首先是簽合同用，第二是記錄收房的問題，如果房屋有點(diǎn)問題，統(tǒng)計(jì)問題，提出賠償。帶上卷尺，方便自己測(cè)量高度、寬度和長(zhǎng)度，以免被開放商給騙了。帶一個(gè)計(jì)算器，這就是為了計(jì)算長(zhǎng)度以及價(jià)格，也是為了自己心里有個(gè)數(shù)，別被人給坑了。

大家在驗(yàn)收房屋之前也可以向自己身邊的朋友們?nèi)∪〗?jīng)，吸取一些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，業(yè)主在收到收房通知書后，一般要開始為收房、驗(yàn)房做準(zhǔn)備了，如果什么都沒有準(zhǔn)備的去驗(yàn)收房屋，就很有可能會(huì)一樓一些重要問題，入住之后再發(fā)現(xiàn)就晚了。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、天悅湖畔：均價(jià)37000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽區(qū)海螺一路58號(hào)（紅樹林生態(tài)公園旁）

2、遠(yuǎn)洋山海：均價(jià)45000元/㎡，樓盤地址：三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海）

3、中鐵子悅臺(tái)：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市河?xùn)|迎賓路165號(hào)（財(cái)政大廈對(duì)面）

4、鳳凰島：均價(jià)85000元/㎡，樓盤地址：三亞灣路國(guó)際客運(yùn)港區(qū)

5、晉園：均價(jià)52000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號(hào)

6、擎天半島濱海國(guó)際公寓：均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：三亞市友誼路與外貿(mào)路交界處，處于三亞城市規(guī)劃的三亞灣“陽光海岸”風(fēng)情景觀帶核心區(qū)域。

7、力合海景公寓：均價(jià)24067元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路中段

8、南海幸福城三期：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：南海大道168號(hào)

9、三亞陽光金融廣場(chǎng)：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：三亞市迎賓路360-1號(hào)

10、華皓亞龍府：均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：三亞市城區(qū)東部約25公里223線國(guó)道旁

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