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避難層是什么意思？海南買房選樓層要注意什么 海南房產(chǎn)，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

雖然我們經(jīng)常會聽到身邊的-朋友提到，在挑選房屋的時(shí)候要盡量避開一些樓層，其中就包括了避難層，但其實(shí)還是有很多三亞市購房者對避難層是完全不了解的，今天小編就來講講避難層是什么意思呢？海南買房選擇房屋樓層要注意什么呢？

避難層是什么意思

大多數(shù)的朋友可能會認(rèn)為避難層是用于躲避意外災(zāi)難的樓層，其實(shí)避難層（間）是建筑內(nèi)用于人員在火災(zāi)時(shí)暫時(shí)躲避火災(zāi)及其煙氣危害的樓層（房間）。一般建筑高度超過100m的旅館、辦公樓、綜合樓等公共建筑需要設(shè)避難層。常見避難層的類型有敞開式、半敞開式和封閉式三種。

海南買房選樓層要注意什么

1、注意電梯問題

現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)修建的都是高層建筑，高層建筑的出行離不開電梯，現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個(gè)問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。

2、注意噪音問題

由于底層的房屋靠近小區(qū)的過道，來來往往的人或者是車輛會帶來很多噪音，小區(qū)大門入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵三亞房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。如果對噪音比較介意的朋友們，建議不要選擇低樓層的房屋。

3、注意采光問題

相信大家都清楚，采光對于房屋的重要性，大家在選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因?yàn)榻嵌炔粚Χ绊戧柟獾恼丈洹?/p>

4、考慮南北差異

由于地理位置不同，南北的氣候差異還是比較大的，南方生活，盡量不買底層，因?yàn)榈讓虞^為潮濕，舒適度不高。北方則不同，北方常年干燥，不用考慮這方面的因素。但無論北方還是南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。

5、考慮小區(qū)的園林景觀

喜歡低樓層的朋友們要注意了，低樓層確實(shí)可以享受到小區(qū)的綠化環(huán)境，但是一定要避開底層的房屋，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，這個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果好，剛好整個(gè)小區(qū)的景觀一覽無余，也并未被大樹阻擋住遠(yuǎn)方的風(fēng)景。

大家在選擇房屋的樓層的時(shí)候一定要注意結(jié)合小區(qū)的整體情況來分析，有的朋友可能會覺得高樓層的房屋空氣質(zhì)量好，但其實(shí)高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，所以選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

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