咨詢V信：18089828470

拿著購房合同能落戶嗎？哪些房子不能落戶？ 海南買房，三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，三亞擁有稀缺優(yōu)質自然資源

很多人都在考慮三亞買房，但是大家三亞買房的目的并不是都一樣，大部分三亞買房主要是為了居住，也有一小部分朋友三亞買房是為了戶口，很多地方有規(guī)定，想要在這里落戶，就需要在這里有三亞市房子，由于著急落戶問題，有些朋友簽完房屋合同就跑去辦理落戶，那么拿著三亞市購房合同能落戶嗎？哪些三亞市房子不能落戶？

拿著三亞市購房合同能落戶嗎

一般情況下，只有三亞市購房合同是不可以辦理落戶的，通常必須通過海南房產(chǎn)證才可以遷入戶口，三亞市購房合同無法辦理入戶的。

1、如果需要遷入的海南房產(chǎn)證上已經(jīng)著落了產(chǎn)權人的戶口，現(xiàn)在需要遷入戶口的人與海南房產(chǎn)證已經(jīng)落戶的產(chǎn)權人是允許隨遷戶口的親屬關系或配偶關系，那么海南房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字可以不是一個人。

2、如果需要遷入的海南房產(chǎn)證上沒有著落了產(chǎn)權人的戶口，那么海南房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字就必須是同一個人，只有當產(chǎn)權人遷戶后，其它相關親屬才能遷入或同時隨遷。

哪些三亞市房子不能落戶

1、違規(guī)建造的房屋

違規(guī)建造的房屋一般是指沒有經(jīng)過國家的批準或者未按照批準的范圍、使用性質建成的房屋，這類房屋是無法落戶的。不過，有些三亞市購房者為了貪圖便宜，冒風險買了這種房屋，醉后的結果往往是“錢房兩失”。

2、被查封的房屋

如果欲購買的房屋因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因被法院查封，那么在這種情況下，即使購買了這類房屋也是無法落戶的。

3、未經(jīng)其他產(chǎn)權人同意出售的房屋

如果你購買的三亞二手房不止一個產(chǎn)權人，那么你在與賣房人簽訂三亞市購房合同時，必須要所有共有產(chǎn)權人到場簽字。有人來不了，應要求對方提供經(jīng)過公證的授權委托書，盡可能降低毀約風險。若有共有人不同意出售房屋，買賣無效，也就無法落戶。

4、“小產(chǎn)權房”

“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。

由于“小產(chǎn)權房”沒有國家頒發(fā)的海南房產(chǎn)證，不具有房屋產(chǎn)權，不能進行三亞二手房交易，這種情況下自然也是無法辦理落戶的。同時“小產(chǎn)權房”還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應的賠償。

以上就是拿著三亞市購房合同能落戶嗎？哪些三亞市房子不能落戶的全部內(nèi)容，小編很能理解大家想要馬上過戶的心情，但是并不是房屋合同就可以辦理過戶的哦，需要大家拿到海南房產(chǎn)證才能去辦理過戶，這一點大家要注意一下，以免到時候白跑一趟，還紙得大家注意的是，有些三亞市房子是不能辦理落戶手續(xù)的，三亞買房之前要確認一下。

三亞優(yōu)質樓盤推薦

1、威尼斯藍灣：均價35000元/㎡，樓盤地址：三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側鹿回頭公園半山腰

2、翠屏·鳳凰海岸：均價45000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)水城路16號

3、三亞蘭園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞吉陽區(qū)落筆洞路西側南新橫六路

4、富春山居：均價13800元/㎡，樓盤地址： 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處

5、南楓禪墅：均價31000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫旁）

6、海棠·泰岳府：均價26000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠區(qū)南田溫泉開發(fā)區(qū)經(jīng)一路

7、時分亞龍灣：均價37000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁

8、津蘭山水御墅：均價32000元/㎡，樓盤地址：三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁）

9、三亞恒大御府：均價27000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學院路交匯處

10、海棠華著：均價180000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣旅游開發(fā)區(qū)海棠北路18號

打折電話：18089828470

海南拿著購房合同能落戶嗎？哪些房子不能落戶？此文由臻房小成編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/16668.html