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等額本金的定義是什么？貸款有哪些注意事項(xiàng) 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，三亞擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
貸款買過(guò)三亞市房子的人都知道，在辦理貸款時(shí)銀行會(huì)讓海南購(gòu)房者自己選擇還款方式，選擇合適的還款方式既能幫助我們節(jié)省不少錢，還能減輕一些壓力，所以在選擇時(shí)難免會(huì)有人問(wèn)到等額本金和等額本息的區(qū)別是什么，有些人認(rèn)為等額本息的還款方式比較好，但是有些人認(rèn)為等額本金比較好，那么等額本金的定義是什么？
等額本金的定義是什么
等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大，但隨著還款時(shí)間的推移還款負(fù)擔(dān)之間減輕。等額本金的特征是每個(gè)月還的本金是一樣的，利息會(huì)逐月減少。因此選擇等額本金的話，首個(gè)月需要還的錢是醉多的，醉后一個(gè)月還的錢醉少，總體的利息加起來(lái)也比較少。
等額本金和等額本息的區(qū)別
1、等額本金的特點(diǎn)每月的還款額不同
呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。
2、等額本息的特點(diǎn)每月的還款額相同
從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。也就是說(shuō)，在等額本息還款的方式下，隨著貸款剩余的本金的逐漸減少，利息的比例逐漸減少。而等額本金還款的方式里面，每月還款的本金數(shù)目一直不變，但是利息逐漸變少，每月還款的數(shù)額就越來(lái)越少。
三亞買房貸款有哪些注意事項(xiàng)
1、申請(qǐng)房貸要量力而行
有些海南購(gòu)房者會(huì)覺得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此，因?yàn)榉抠J始終是要還的，而且還要支付利息，如果海南購(gòu)房者的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加還款壓力。
2、提前準(zhǔn)備好貸款資料
申請(qǐng)房貸時(shí)，海南購(gòu)房者應(yīng)該提前準(zhǔn)備好身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、海南購(gòu)房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等（已婚的還需要準(zhǔn)備結(jié)婚證復(fù)?。?。還有一點(diǎn)很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請(qǐng)清除或者開好相關(guān)證明。
3、準(zhǔn)備足夠的首付
按照現(xiàn)如今的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準(zhǔn)備三成首付，二套房則至少需要準(zhǔn)備40％。另外，考慮利率問(wèn)題，貸款三亞買房的人要多準(zhǔn)備點(diǎn)資金，醉好能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過(guò)率。
4、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金
如果房貸借款人在貸款前就提取公積金儲(chǔ)存余額，會(huì)使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說(shuō)，你此時(shí)無(wú)法成功申請(qǐng)到公積金貸款。
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