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房貸可以提前還幾次？怎么辦理提前還貸？ 海南三亞市二手房，三亞配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

一般來說，辦理了房屋貸款之后，每月都需要在規(guī)定的時間里還貸，還貸的時間不能提前或者是延遲。不過如果條件允許的話，有些人還是可以辦理提前還貸，那么怎么辦理提前還貸？每個銀行對提前還貸的規(guī)定都不一樣，而且還有次數(shù)的限制，你知道房貸可以提前還幾次嗎？

房貸可以提前還幾次？

1、一年可以申請還一次。提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數(shù)提前還貸，貸款利率按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，和是否提前還款無關(guān)。

2、提前還貸時間，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸，在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。

3、拓展資料：此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才可申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸，一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會提前還貸。

4、貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二，貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

5、基本上所有的銀行都開辦了三亞市購房貸款業(yè)務(wù)，只是個行對個人條件的要求略有不同，可根據(jù)個人條件選擇貸款銀行，同時要咨詢提前還款等相關(guān)的問題，各行的靈活性不同，選擇靈活性強(qiáng)的銀行，這樣能更好的保護(hù)個人的利益。

怎么辦理提前還貸？

1、客戶提前通知銀行（通常提前10個工作日到1個月）。

2、銀行計算好客戶的總欠款數(shù)，指定客戶到銀行付清款項，支付當(dāng)月利息；銀行將房契送到合同指定的律師事務(wù)所，辦理取消按揭貸款的契約并到三亞房產(chǎn)管理部門登記；律師辦好一切手續(xù)之后，會通知業(yè)主領(lǐng)回所有的三亞房產(chǎn)契約。有的銀行不經(jīng)過律師，只要辦齊手續(xù)他們直接把三亞房產(chǎn)證或三亞市購房合同還給客戶。

3、提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢。在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費(fèi)。

4、提前還清貸款退還保險費(fèi)的計算公式為：，提前還清貸款退還保險費(fèi)＝已交保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)紙－提前歸還前占用保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)紙。

5、公積金提前還款無須支付違約金，借款人若提前償還公積金貸款，則無需支付違約金。不過，需要注意一點(diǎn)：在提前還款前，應(yīng)提前向貸款行提出申請，并按照銀行要求準(zhǔn)備好相關(guān)材料，待審批通過后即可辦理還款手續(xù)。

怎么辦理提前還貸？辦理提前還貸的方法文中已經(jīng)做了介紹，不過提醒大家一下，如果貸款合同中有提前還貸的違約責(zé)任，那么提前還貸會繳納一定的違約金，違約金太高的話就不劃算了。房貸可以提前還幾次？由于每個銀行的規(guī)定都不一樣，所以提前還款的次數(shù)也不相同，不過絕大多數(shù)的銀行都只能每年一次。

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