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買房沒錢付首付怎么辦？買房首付怎么計算？ 三亞購房三亞獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

大多數(shù)在異地工作的人都會租海南房子住，只是租海南房子的費用并不便宜，而且到頭來海南房子也不是自己的，因此很多人都想海南買海南房子，可是卻面臨著沒有首付的尷尬局面，海南買房沒錢付首付怎么辦呢？就真的沒有可能海南買房嗎？當然不是這樣的，在下文會給你們詳細的介紹一下，也說一說海南買房首付怎么計算的問題。

海南買房沒錢付首付怎么辦

1，想海南買房但沒有首付的錢，可以選擇零首付三亞購房活動的小區(qū)，或者是先向身邊的親戚朋友借錢，緩期一定的時間再還給他們。

2，首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金，至于首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所三亞購房貸款的。可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣要面臨按揭和首付的貸款，會使生活壓力很大的。

3，辦理銀行按揭三亞購房的，首付款要不低于總房款的30％。另外海南買房要根據(jù)自己現(xiàn)有狀況量力而行。

海南買房首付怎么計算？

1、一般來說，開放商都是給出海南房子的單價，您只需要乘以實際的面積，即可得出您海南房子的總款了。有的開發(fā)商也會給出一口價。打個比方：海南房子單價是4550元／㎡，面積是118．36㎡，那么總價就應該是4550×118．36＝538538元。

2、計算首付時，一般是將零頭部分先去掉，即8538元。所以首付應該是53萬×20％＝10．6萬。去掉零頭的部分，所以首付款是11萬。加上之前去掉的8538元，所以首付為11萬＋8538＝118538元。

3、打開騰訊看房APP，選擇貸款計算。

4、貸款總額是53萬－11萬＝42萬，按照目前的商業(yè)貸款4．9％的利息計算，貸款10年，每月等額還款4434元；

5、貸款15年，每月等額還款元；

6、貸款20年，每月等額還款元；您可以使用騰訊看房APP計算任何您想貸款的年限和需要每月支付的本金及利息。

7、下面來算一下，買這套房，需要準備多少資金。新房一般都有維修基金，是總房款的2％，以及80元的登記費，算起來就是：118538＋538538×2％＋80＝120851。所以您需要準備的房款是120851哦！而不是總房款乘以首付幾成就對了。

關于海南買房沒錢付首付怎么辦和海南買房首付怎么計算這兩個問題，上文都已經(jīng)詳細的介紹過了，不過在付首付的時候有許多地方也要注意，不然就容易發(fā)生意外情況，特別是首付跟簽合同到先后順序，一定要弄清楚。但不論在什么時候，都千萬不要把定金輕易的交出去，一定要各方面都考量好了，再進行交易。

三亞買房優(yōu)勢：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。，海南三亞二手房

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