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買房首付多好還是少好？買房付首付需要注意的問題有哪些？ 海南三亞房產(chǎn)三亞買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

三亞買房首付付多少的問題，許多人都會在三亞買房之前認真的思考過，畢竟三亞買房首付也不是隨便開的價格，人們一定要從各方面考慮清楚，這樣才不會讓還款的壓力更大，不過這并不是意味著三亞買房首付付的越多越好，三亞買房首付多好還是少好？除此之外，還有一個問題人們也要多留心，那就是三亞買房付首付需要注意的問題有哪些。

三亞買房首付多好還是少好？

三亞買房首付多少宜看收入預期，而不是盲目做決定的：

1．如果海南購房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。如果有好的touzi渠道，首付款可以少付（只需達到銀行規(guī)定比例）。

2．如果年輕人現(xiàn)在的積蓄不多，但職業(yè)比較穩(wěn)定，且未來收入會節(jié)節(jié)高，可以少付點首付，留下現(xiàn)金用于其他必須用途；如果工作不是很穩(wěn)定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些首付，減少月供壓力。

三亞買房付首付需要注意的問題有哪些？

1、購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。一定要采用三亞房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是三亞買房能否辦產(chǎn)權證的關鍵。

2、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，一旦發(fā)生此種情況，三亞買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。

3、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

4、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓海南購房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購房者在追究其責任方面的舉證困難。

5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

6、對此，海南購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。在簽訂房屋買賣合同時，醉好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

三亞買房首付多好還是少好？三亞買房付首付需要注意的問題有哪些？看了上文的內容，這兩個問題的答案想必不用小編多說了吧，不過選擇貸款三亞買房，人們肯定是會承受比較大的壓力，畢竟現(xiàn)在的工資只有那么多，如果付首付的時候沒有想清楚付多少，那么日后的還款自然也就成了問題。

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