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一旦簽訂購(gòu)房合同就無(wú)法撤銷？其實(shí)不全然！ 海南房產(chǎn)，三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

一般來(lái)說(shuō)，在三亞市買房過(guò)程中，一旦買賣雙方簽訂了海南購(gòu)房合同，那么雙方都將受到法律約束，必須嚴(yán)格執(zhí)行海南購(gòu)房合同。不過(guò)，在一些特殊情況下，海南購(gòu)房合同卻可以予以撤銷，在此，小編要說(shuō)的是，2018年底以下這8種情況下可撤銷海南購(gòu)房合同，你知道幾個(gè)呢？

一、觸發(fā)了終止條件

在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，為了保證自己的權(quán)益，海南購(gòu)房者都會(huì)在合同中寫(xiě)入終止條件。也就是說(shuō)，如果在海南購(gòu)房合同執(zhí)行過(guò)程中，有一方觸發(fā)了終止條件，那么海南購(gòu)房合同也就到此為止了。

二、出現(xiàn)不可抗力因素

在三亞市房產(chǎn)交易過(guò)程中，買賣雙方都會(huì)考慮不可抗力因素，比如地震、火災(zāi)等，一旦出現(xiàn)了不可抗力因素，那么海南房子必然面目全非，此時(shí)再繼續(xù)執(zhí)行海南購(gòu)房合同，明顯不切實(shí)際。因此，當(dāng)出現(xiàn)不可抗力因素時(shí)，海南購(gòu)房合同也會(huì)終止。

三、買賣雙方協(xié)商

在簽訂完海南購(gòu)房合同后，如果買賣雙方進(jìn)行了協(xié)商，并且達(dá)成了一致，那么海南購(gòu)房合同也會(huì)就此終止。不過(guò)，在正常情況下，這種情況恐怕很少見(jiàn)，一般來(lái)說(shuō)，肯定會(huì)有一方要付出一定的代價(jià)，才能換來(lái)海南購(gòu)房合同撤銷的結(jié)果。

四、房貸未獲批

相信不少海南購(gòu)房者都曾遇到過(guò)這樣的情況，當(dāng)簽訂完海南購(gòu)房合同后，房貸卻未獲批，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行海南購(gòu)房合同。在此情況下，海南購(gòu)房合同就可以撤銷了，不過(guò)，海南購(gòu)房者需要提交貸款機(jī)構(gòu)出具的證明。

需要注意的是，有些開(kāi)發(fā)商雖然可以接受你解除海南購(gòu)房合同，但是卻會(huì)讓你賠償，畢竟在這種情況下，你是違約的一方。

五、信息有誤

在買賣雙方簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，如果售樓單位工作人員出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致個(gè)人信息錄入錯(cuò)誤，那么海南購(gòu)房合同就可撤銷，同時(shí)，還需要重新簽訂海南購(gòu)房合同。因此，大家在錄入信息時(shí)，一定要多檢查幾遍。

六、延期交房

在三亞市買房過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商延期交房的情況屢見(jiàn)不鮮，如果在你多番催促下，開(kāi)發(fā)商仍然未按約定時(shí)間交房，那么你就可以撤銷海南購(gòu)房合同。另外，還可要求開(kāi)發(fā)商退還本息，并有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商予以補(bǔ)償。

七、有事長(zhǎng)期出國(guó)

在簽訂海南購(gòu)房合同后，如果海南購(gòu)房者有事需要長(zhǎng)期呆在國(guó)外，那么就可以要求解除合同。比如出國(guó)留學(xué)，定居國(guó)外，不過(guò)，此時(shí)海南購(gòu)房者需要提交護(hù)照和留學(xué)、定居許可證明。

八、家中急用錢

在簽訂海南購(gòu)房合同后，如果海南購(gòu)房者家中急需用錢，那么就可以要求解除合同。比如家中直系親屬因大病急需資金，此時(shí)只要提交市級(jí)以上醫(yī)院診斷書(shū)，就可以要求解除海南購(gòu)房合同。

?在正常情況下，一旦簽訂了海南購(gòu)房合同，想要撤銷可是很困難的，即便醉后撤銷了，海南購(gòu)房者也要付出沉重的代價(jià)。不過(guò)，對(duì)于以上這些情況，你撤銷海南購(gòu)房合同時(shí)，往往不會(huì)有太大損失。

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