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一旦簽訂購房合同就無法撤銷？其實不全然！ 海南房產(chǎn)，三亞獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
一般來說，在三亞市買房過程中，一旦買賣雙方簽訂了海南購房合同，那么雙方都將受到法律約束，必須嚴格執(zhí)行海南購房合同。不過，在一些特殊情況下，海南購房合同卻可以予以撤銷，在此，小編要說的是，2018年底以下這8種情況下可撤銷海南購房合同，你知道幾個呢？
一、觸發(fā)了終止條件
在簽訂海南購房合同時，為了保證自己的權(quán)益，海南購房者都會在合同中寫入終止條件。也就是說，如果在海南購房合同執(zhí)行過程中，有一方觸發(fā)了終止條件，那么海南購房合同也就到此為止了。
二、出現(xiàn)不可抗力因素
在三亞市房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方都會考慮不可抗力因素，比如地震、火災(zāi)等，一旦出現(xiàn)了不可抗力因素，那么海南房子必然面目全非，此時再繼續(xù)執(zhí)行海南購房合同，明顯不切實際。因此，當(dāng)出現(xiàn)不可抗力因素時，海南購房合同也會終止。
三、買賣雙方協(xié)商
在簽訂完海南購房合同后，如果買賣雙方進行了協(xié)商，并且達成了一致，那么海南購房合同也會就此終止。不過，在正常情況下，這種情況恐怕很少見，一般來說，肯定會有一方要付出一定的代價，才能換來海南購房合同撤銷的結(jié)果。
四、房貸未獲批
相信不少海南購房者都曾遇到過這樣的情況，當(dāng)簽訂完海南購房合同后，房貸卻未獲批，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行海南購房合同。在此情況下，海南購房合同就可以撤銷了，不過，海南購房者需要提交貸款機構(gòu)出具的證明。
需要注意的是，有些開發(fā)商雖然可以接受你解除海南購房合同，但是卻會讓你賠償，畢竟在這種情況下，你是違約的一方。
五、信息有誤
在買賣雙方簽訂海南購房合同時，如果售樓單位工作人員出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致個人信息錄入錯誤，那么海南購房合同就可撤銷，同時，還需要重新簽訂海南購房合同。因此，大家在錄入信息時，一定要多檢查幾遍。
六、延期交房
在三亞市買房過程中，開發(fā)商延期交房的情況屢見不鮮，如果在你多番催促下，開發(fā)商仍然未按約定時間交房，那么你就可以撤銷海南購房合同。另外，還可要求開發(fā)商退還本息，并有權(quán)要求開發(fā)商予以補償。
七、有事長期出國
在簽訂海南購房合同后，如果海南購房者有事需要長期呆在國外，那么就可以要求解除合同。比如出國留學(xué)，定居國外，不過，此時海南購房者需要提交護照和留學(xué)、定居許可證明。
八、家中急用錢
在簽訂海南購房合同后，如果海南購房者家中急需用錢，那么就可以要求解除合同。比如家中直系親屬因大病急需資金，此時只要提交市級以上醫(yī)院診斷書，就可以要求解除海南購房合同。
?在正常情況下，一旦簽訂了海南購房合同，想要撤銷可是很困難的，即便醉后撤銷了，海南購房者也要付出沉重的代價。不過，對于以上這些情況，你撤銷海南購房合同時，往往不會有太大損失。
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