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海南房產(chǎn)抵押貸款怎么貸？海南房產(chǎn)抵押貸款辦理時(shí)要注意什么？ 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞買房前你對(duì)房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？

貸款的辦理在現(xiàn)在是非常常見(jiàn)的，很多人都有聽(tīng)聞過(guò)貸款的一個(gè)辦理流程，沒(méi)錯(cuò)，非常的復(fù)雜，很多沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的人去辦理就出現(xiàn)了意外，其實(shí)只要在辦理貸款前稍微做一下了解，再在操作時(shí)細(xì)心一點(diǎn)，就不會(huì)有問(wèn)題輕易的出現(xiàn)，那么今天我們就來(lái)一起看看海南房產(chǎn)抵押貸款怎么貸？海南房產(chǎn)抵押貸款辦理時(shí)要注意什么？

海南房產(chǎn)抵押貸款怎么貸？

住房抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若三亞市購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

1、房屋要求房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海南房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證。

2、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У暮Ｄ戏慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC。

海南房產(chǎn)抵押貸款辦理時(shí)要注意什么？

1、房屋需要兩證齊全

用于抵押的房屋需要有海南房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證，而且房齡不能過(guò)大，否則跑遍一切銀行都將無(wú)功而返。

2、貸款用途要合理

雖然用房屋作抵押可有效解決企業(yè)主的錢需求問(wèn)題，不過(guò)借款人需要要提供合理的貸款用途證明，否則即使有房屋作抵押也無(wú)法獲得貸款。

3、貸款材料要真實(shí)可靠

企業(yè)若能提供房屋作抵押申請(qǐng)貸款，則更易獲貸，不過(guò)若企業(yè)提供的貸款材料不夠真實(shí)、弄虛作假，一經(jīng)銀行發(fā)現(xiàn)不是真實(shí)貸款材料，將拒絕且其發(fā)放貸款，而且企業(yè)信用記錄也將留下污點(diǎn)。所以，想要順利拿到貸款的企業(yè)，一定要提供真實(shí)完整的貸款的材料。

以上所講的內(nèi)容就是小編對(duì)于海南房產(chǎn)抵押貸款怎么貸？海南房產(chǎn)抵押貸款辦理時(shí)要注意什么的總體介紹，海南房產(chǎn)抵押貸款辦理時(shí)流程不算非常麻煩，但是必須要提前進(jìn)行了解才行，不然在辦理時(shí)很容易出現(xiàn)問(wèn)題，辦理操作時(shí)流程中細(xì)節(jié)有很多，大家再進(jìn)行操作時(shí)也務(wù)必要謹(jǐn)慎。

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