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小戶型大戶型應(yīng)該怎么選？各有什么優(yōu)缺點(diǎn) 海南樓盤，三亞什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

很多朋友在三亞買房時(shí)都希望一步到位購(gòu)買大戶型的海南房子，但是往往現(xiàn)實(shí)并不如意，由于三亞房?jī)r(jià)等因素可能連小戶型的房屋都購(gòu)買不起。但是對(duì)于在稍微有點(diǎn)能力的三亞市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻不知道小戶型大戶型應(yīng)該怎么選？接下來(lái)小編先帶大家了解一下，大小戶型房屋的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

大戶型房屋的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

1、大戶型的房屋價(jià)格高

大戶型的房屋跟小戶型的房屋，單價(jià)相同的情況下，總房款價(jià)格會(huì)高很多，裝修費(fèi)用也會(huì)更多。大戶型的總房款較高，剛需族很可能承受不了，但如果能夠承受還是買大戶型的較好，這樣利于以后的居住，不必?fù)Q房。

2、大戶型的房屋一步到位

很多小戶型的房屋只是用于過(guò)渡性居住的房屋，為了以后一大家人的生活，后期也會(huì)購(gòu)買大戶型的房屋。購(gòu)買大戶型，可以實(shí)現(xiàn)三亞買房一步到位，省去換房的諸多煩擾。大戶型的空間寬裕，可設(shè)置更多的功能區(qū)，且各功能區(qū)之間可相對(duì)獨(dú)立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時(shí)兼顧個(gè)人隱私。

3、大戶型的房屋出售成本高

如果大戶型的房屋有再出售的打算，那么大戶型的出售成本高（契稅、個(gè)稅、手續(xù)費(fèi)都要高），而且購(gòu)買人群要小。

小戶型房屋的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

1、小戶型的房屋價(jià)格低

價(jià)格低指的是總價(jià)低，由于房屋的總價(jià)是跟面積有關(guān)系的，小戶型的房屋面積小一些，總價(jià)自然就少一些，三亞房?jī)r(jià)低也意味著所需要的首付和月供都會(huì)低一些。對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的三亞市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，小戶型是比較好的選擇。其不僅可以保證你買到海南房子，同時(shí)也能夠減輕你的壓力。

2、小戶型的房屋功能齊全

小戶型的房屋雖然面積小，但是生活居住的功能都是齊全的，小戶型海南房子既可以很好的度過(guò)目前的窘境生活，又可以在等自身經(jīng)濟(jì)力提高后，很方便的更換大戶型海南房子。

3、小戶型的房屋比較省錢

小戶型的房屋相對(duì)于大戶型的房屋區(qū)別就在與面積的大小，由于小戶型的整體面積比較小，在同等的情況下，裝修小戶型比裝修大戶型的海南房子要省下很多錢。入住后，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的收取，也都是按照房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算的，因此，費(fèi)用也就比較低。

小戶型大戶型應(yīng)該怎么選？

1、對(duì)于結(jié)婚剛需的朋友

對(duì)于結(jié)婚剛需的朋友來(lái)說(shuō)，可以選擇小戶型的房屋，居室選擇兩居室比較好，面積不要太大，在80－90平左右。因?yàn)閷?duì)于這樣的朋友自己現(xiàn)在買的這個(gè)海南房子就是首次置業(yè)，自己的年齡也不大，不可能說(shuō)是一買就是一步到位一輩子都不換海南房子。你現(xiàn)在只是一個(gè)過(guò)渡期，等自己收入穩(wěn)定了自己一定會(huì)在換一個(gè)更大一些的海南房子來(lái)改善自己的居住舒適度。

2、對(duì)于家里有二胎或是改善住所的朋友

對(duì)于家里有二胎或是老人過(guò)來(lái)住的朋友來(lái)說(shuō)，這時(shí)的你處于人生的巔峰時(shí)刻，自己的資金積累到了一定的程度，為了讓一家人住在一起其樂融融，可以換一個(gè)大戶型的房屋來(lái)改善自己的居住環(huán)境，提高居住的舒適度。

3、對(duì)于touzi的朋友

對(duì)于自己手里有閑錢，又沒有比較合適的touzi渠道，卻想要三亞買房的朋友來(lái)講，三亞買房可以選擇一居室或者兩居室的小戶型，小戶型的房屋面積小、總價(jià)低，到時(shí)候自己想要賣掉的時(shí)候方便變現(xiàn)。但是在自己touzi購(gòu)買小戶型的海南房子的時(shí)候自己一定要注意海南房子的附加紙問(wèn)題，比如海南房子的戶口是否占用，海南房子是否有學(xué)校，教學(xué)質(zhì)量如何等問(wèn)題。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。，海南三亞市新房

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