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小戶型大戶型應(yīng)該怎么選？各有什么優(yōu)缺點 海南樓盤，三亞什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

很多朋友在三亞買房時都希望一步到位購買大戶型的海南房子，但是往往現(xiàn)實并不如意，由于三亞房價等因素可能連小戶型的房屋都購買不起。但是對于在稍微有點能力的三亞市購房者來說，卻不知道小戶型大戶型應(yīng)該怎么選？接下來小編先帶大家了解一下，大小戶型房屋的優(yōu)缺點有哪些？

大戶型房屋的優(yōu)缺點有哪些？

1、大戶型的房屋價格高

大戶型的房屋跟小戶型的房屋，單價相同的情況下，總房款價格會高很多，裝修費用也會更多。大戶型的總房款較高，剛需族很可能承受不了，但如果能夠承受還是買大戶型的較好，這樣利于以后的居住，不必換房。

2、大戶型的房屋一步到位

很多小戶型的房屋只是用于過渡性居住的房屋，為了以后一大家人的生活，后期也會購買大戶型的房屋。購買大戶型，可以實現(xiàn)三亞買房一步到位，省去換房的諸多煩擾。大戶型的空間寬裕，可設(shè)置更多的功能區(qū)，且各功能區(qū)之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。

3、大戶型的房屋出售成本高

如果大戶型的房屋有再出售的打算，那么大戶型的出售成本高（契稅、個稅、手續(xù)費都要高），而且購買人群要小。

小戶型房屋的優(yōu)缺點有哪些？

1、小戶型的房屋價格低

價格低指的是總價低，由于房屋的總價是跟面積有關(guān)系的，小戶型的房屋面積小一些，總價自然就少一些，三亞房價低也意味著所需要的首付和月供都會低一些。對于經(jīng)濟實力一般的三亞市購房者來說，小戶型是比較好的選擇。其不僅可以保證你買到海南房子，同時也能夠減輕你的壓力。

2、小戶型的房屋功能齊全

小戶型的房屋雖然面積小，但是生活居住的功能都是齊全的，小戶型海南房子既可以很好的度過目前的窘境生活，又可以在等自身經(jīng)濟力提高后，很方便的更換大戶型海南房子。

3、小戶型的房屋比較省錢

小戶型的房屋相對于大戶型的房屋區(qū)別就在與面積的大小，由于小戶型的整體面積比較小，在同等的情況下，裝修小戶型比裝修大戶型的海南房子要省下很多錢。入住后，物業(yè)費、供暖費等費用的收取，也都是按照房屋的建筑面積來計算的，因此，費用也就比較低。

小戶型大戶型應(yīng)該怎么選？

1、對于結(jié)婚剛需的朋友

對于結(jié)婚剛需的朋友來說，可以選擇小戶型的房屋，居室選擇兩居室比較好，面積不要太大，在80－90平左右。因為對于這樣的朋友自己現(xiàn)在買的這個海南房子就是首次置業(yè)，自己的年齡也不大，不可能說是一買就是一步到位一輩子都不換海南房子。你現(xiàn)在只是一個過渡期，等自己收入穩(wěn)定了自己一定會在換一個更大一些的海南房子來改善自己的居住舒適度。

2、對于家里有二胎或是改善住所的朋友

對于家里有二胎或是老人過來住的朋友來說，這時的你處于人生的巔峰時刻，自己的資金積累到了一定的程度，為了讓一家人住在一起其樂融融，可以換一個大戶型的房屋來改善自己的居住環(huán)境，提高居住的舒適度。

3、對于touzi的朋友

對于自己手里有閑錢，又沒有比較合適的touzi渠道，卻想要三亞買房的朋友來講，三亞買房可以選擇一居室或者兩居室的小戶型，小戶型的房屋面積小、總價低，到時候自己想要賣掉的時候方便變現(xiàn)。但是在自己touzi購買小戶型的海南房子的時候自己一定要注意海南房子的附加紙問題，比如海南房子的戶口是否占用，海南房子是否有學校，教學質(zhì)量如何等問題。

三亞買房優(yōu)勢：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。，海南三亞市新房

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