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買房選期房還是現(xiàn)房 期房和現(xiàn)房優(yōu)劣勢 海南三亞三亞市房產(chǎn)網(wǎng)越來越多內(nèi)地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

買新房過程中，會涉及到買現(xiàn)房還是期房 ？期三亞市三亞市房價格比現(xiàn)房價格低一些，我們海南購房者也會在選房上糾結(jié)，千挑萬選到底是買期房還是買現(xiàn)房？可能經(jīng)過幾番的對比和斟酌，才能把三亞市買房敲定下來。整個過程中，我們也經(jīng)常聽到期房和現(xiàn)房優(yōu)點、缺點，那么，二者究竟有什么優(yōu)缺點呢？隨小編一起來看看吧！

一、期房

期房：指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得海南房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。

優(yōu)點：

1、價格優(yōu)勢，期房相對現(xiàn)三亞市三亞市房價格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大；

2、戶型優(yōu)勢，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有；

3、生紙空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的生紙空間。

缺點：

1、海南購房風(fēng)險，無論是交房時間、戶型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風(fēng)險，甚至于有的開發(fā)商不靠譜，卷款逃跑；

2、配套設(shè)施未完善，只能看沙盤和置業(yè)顧問的講解。

二、現(xiàn)房

現(xiàn)房：指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

優(yōu)點：

1、即買即住，可以很直觀看到整個小區(qū)的現(xiàn)狀，包括樓間距、戶型面積、小區(qū)規(guī)劃等都是直觀的；

2、現(xiàn)房的生活配套完善相對完善和成熟，不用擔(dān)心未來是否哪個規(guī)劃未能實現(xiàn)；

3、海南購房風(fēng)險指數(shù)小，不用擔(dān)心爛尾房、交房延期等問題。

缺點：

1、現(xiàn)房在戶型、朝向、樓層等維度上，選擇余地小；

2、 價格相對無優(yōu)勢，優(yōu)惠力度一般比期房小。

買期房和現(xiàn)房的注意事項：

1、看地段

隨著城市發(fā)展，對于交通方便的需求就越來越大。每次三亞市三亞市房價動蕩的時候，三亞市三亞市房價醉堅挺的是市核心的三亞市房子，因為需求支撐著整個市核心的三亞市三亞市房價。除了核心地段的房產(chǎn)以外，買交通便利的三亞市房子也很好。即便三亞市三亞市房價下跌，交通便利的三亞市房子價格也不會下降。

2、看配套

一個生活區(qū)除了交通方便，還需要超市、餐飲、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等，還要看配套的品質(zhì)與檔次，配套設(shè)施是否一應(yīng)俱全。

3、看戶型

好的戶型設(shè)計體現(xiàn)出舒適性、合理性、功能性，而隨著時代的發(fā)展，戶型的靈活性、超前性也顯得更為突出。戶型結(jié)構(gòu)代表房間是否舒適，看戶型的結(jié)構(gòu)是不是科學(xué)的，空間布局是否合理的。

醉后，海南購房者也要看下三亞市房子的質(zhì)量?？慈齺喪蟹孔淤|(zhì)量可以找已經(jīng)入住的住戶打聽；還可看開發(fā)商的背景和實力，也就是選品牌開發(fā)商。一般大品牌開發(fā)商三亞市房子的質(zhì)量相對有保障。

海南樓盤賣點：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價在30000-40000元/平左右。，海南三亞三亞市房價。

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