購(gòu)房電話：18089828470

如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞?掌握要點(diǎn)選出好房 海南三亞市樓盤，三亞房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

眾所周知，一個(gè)好的居住環(huán)境是舒適生活的基礎(chǔ)。我們?cè)谶x擇合適的房屋的時(shí)候，首先看的就是小區(qū)環(huán)境、周邊配套、交通、物業(yè)、樓間距、綠化。很多人都有這樣的疑問(wèn)：買海南新房怎樣判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？那么今天小編就來(lái)帶大家看一看三亞買房看房時(shí)判斷小區(qū)環(huán)境好壞的標(biāo)準(zhǔn)有哪些。

一、綠化環(huán)境

1.綠地率

看綠化環(huán)境好壞的硬性參照指標(biāo)是綠地率，綠地率＝綠地面積／土地面積（新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30％）。需要注意的是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對(duì)而言比較寬泛，樹(shù)的影子也可算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率相對(duì)高一些。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。

2.景觀搭配

一個(gè)好的小區(qū)景觀環(huán)境和植物種類的好壞也是非常重要的指標(biāo)。小區(qū)的指示牌、燈光設(shè)施、硬質(zhì)鋪裝、內(nèi)部水景及花園等要搭配的合理。各種道路引導(dǎo)和危險(xiǎn)警示的指示牌是否齊全，特別很多人喜歡夜跑，燈光是否亮堂，鋪設(shè)的地磚墻磚是否具有藝術(shù)性，花園景觀是否四季皆宜這些都是很重要的。

二、建筑環(huán)境

1.建筑形狀、色彩

小區(qū)大門是一個(gè)社區(qū)的臉面，除了看是否美觀大氣，要看高度是否合適。建筑物的形狀包括建筑本身的形狀和周圍能夠看到的其他建筑的形狀。不同的形狀給人不同的感覺(jué)，就會(huì)產(chǎn)生不同的影響。形狀以方正簡(jiǎn)單為好，避免奇形怪狀給人異樣感覺(jué)。樓體的顏色尤其重要，顏色不宜過(guò)多，多則雜亂，視覺(jué)不好；也不能過(guò)少，過(guò)少則單一，感覺(jué)枯燥；顏色也不宜太淡，更不要過(guò)深。要搭配的合理，錯(cuò)落有致。如果顏色過(guò)重、黑暗，給人以陰沉沉的感覺(jué)，看著壓抑，極為不舒服。

2.娛樂(lè)休閑設(shè)施

小區(qū)園林綠化設(shè)計(jì)中應(yīng)該顯出實(shí)用性，小區(qū)內(nèi)應(yīng)布置長(zhǎng)廊、座椅、兒童活動(dòng)區(qū)等設(shè)施，用來(lái)滿足小孩嬉戲、老人活動(dòng)、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。如果設(shè)置有運(yùn)動(dòng)會(huì)所和游泳池，就更完善了。

3.商業(yè)配套

主要指小區(qū)自帶的商業(yè)、生活配套設(shè)施，比如便利店、果蔬店、洗衣店等方便人們生活的商業(yè)配套。不要小看這些不起眼的配套，在你需要時(shí)，它們能解決你的燃眉之急。

三、治安環(huán)境

1.安保條件

治安環(huán)境是指小區(qū)周圍的治安狀況，三亞買房前應(yīng)該事先了解當(dāng)?shù)氐耐当I數(shù)量和犯罪情況。同時(shí)，應(yīng)該了解下小區(qū)內(nèi)業(yè)主的構(gòu)成情況，他們的工作、學(xué)歷等。物業(yè)管理包括的內(nèi)容很多，比如房屋的維修與修繕管理、綠化管理、衛(wèi)生管理、治安管理、車輛交通管理、公用市政設(shè)施管理、違章建筑的管理、其它的生活服務(wù)等。三亞買房要關(guān)注物業(yè)管理的好壞。

2.內(nèi)部交通環(huán)境

小區(qū)的車位是否足夠、車位面積大小如何、停車位的環(huán)境好壞、小區(qū)是否人車分流、在一些出入口或盲點(diǎn)區(qū)是否設(shè)置有交通安全類標(biāo)志，都是在選房時(shí)要注意的。完全人車分流指在小區(qū)的外部設(shè)置地下車庫(kù)的入口和出口，車輛不駛?cè)胄^(qū)內(nèi)部，而是通過(guò)入口直接進(jìn)入地下車庫(kù)。有的小區(qū)，車輛不駛?cè)胄^(qū)內(nèi)部，只是在小區(qū)的外圍有一些地上停車位，其為不完全人車分流。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見(jiàn)度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開(kāi)展多種水上運(yùn)動(dòng)。，三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)

購(gòu)房威信：1808982847O

【海南三亞市房?jī)r(jià)】如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞?掌握要點(diǎn)選出好房此文由臻房小曹編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/25917.html