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公積金斷繳會影響購房嗎？后果真這么嚴(yán)重？ 三亞市新房，越來越多內(nèi)地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

很多上班的朋友都繳納了住房公積金，但是對于住房公積金，大部分人都不是很清楚，直到想要貸款三亞買房時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己對其了解甚少。那么，公積金斷繳會影響海南購房嗎？

一、什么是住房公積金

住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商touzi企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。

另外，住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性、互助性、專用性、長期性、返還性的特點(diǎn)。

二、公積金斷繳會影響海南購房嗎？

1、首先答案就是會

小編舉個(gè)例子，比如北京的小李，已經(jīng)在北京交了七年的公積金。前段時(shí)間他換工作，因?yàn)樾鹿緵]交接好，公積金斷繳了2個(gè)月，這讓他失去了一年之內(nèi)，在北京用公積金貸款三亞買房的機(jī)會。

如果小李現(xiàn)在想三亞買房，那么就會面臨兩個(gè)選擇：是選利率高得多的商貸，假如貸款120萬，期限30年，他將多付出41萬元利息；是從頭再來，再連續(xù)繳上12個(gè)月（有的城市是6個(gè)月），再三亞買房；

而這中間樓市如何風(fēng)云變幻，對于剛需的小李有多煎熬，就不多提了。因此想用公積金貸款三亞買房的朋友，千萬別斷繳、別斷繳、別斷繳，這一點(diǎn)非常重要。

2、其次，難道住房公積金就沒有正常繳的情況嗎

也是有的。因?yàn)楣e金變動和社保不同，不能夠在一個(gè)時(shí)間段任意操作，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)及時(shí)增減員；而絕大多數(shù)單位現(xiàn)在采用的是銀行托收繳費(fèi)的形式繳納公積金，為了確保當(dāng)月公司整體的增減沒有差錯(cuò)，需要在一個(gè)時(shí)間點(diǎn)統(tǒng)一申報(bào)，不可能針對某個(gè)離職員工單獨(dú)申報(bào)。

而托收審批需要時(shí)間，往往審批完成后，已經(jīng)錯(cuò)過了新單位辦理公積金增員的日期。因此，醉終會造成1個(gè)月的斷繳，就是這1個(gè)月的斷繳，將會影響您申請公積金貸款時(shí)的審批。

三、公積金貸款三亞買房后停繳，會影響房貸嗎？

一般來說，公積金貸款的利率，會比商貸低下不少，且有福利保障性質(zhì)。因此如果你拿到貸款之后長期斷繳、比如半年以上，或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會被認(rèn)為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。

不過，各地的規(guī)定不同，比如北京對于公積金貸款三亞買房后停繳這種情況沒有多大的要求，而天津、河北、安徽等地都出臺過相關(guān)規(guī)定，要求按時(shí)補(bǔ)繳，否則收回貸款或轉(zhuǎn)為商貸。

因此，如果你三亞買房后有停繳的意愿，醉好打本地公積金中心的電話，仔細(xì)問問。

海南樓盤賣點(diǎn)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，海南三亞樓盤。

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