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房產(chǎn)交易手續(xù)有哪些？一定要注意這些問題 三亞市房?jī)r(jià)，越來(lái)越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

三亞房產(chǎn)的交易過程中，我們會(huì)學(xué)到很多自己之前從來(lái)沒有接觸過的一些知識(shí)。當(dāng)然，如果比較走心的朋友們也會(huì)在三亞市買房之前先做一個(gè)了解，那么在三亞市買房的時(shí)候就比較流暢，比較順利，關(guān)于三亞房產(chǎn)交易的手續(xù)，大家是否知道三亞房產(chǎn)交易手續(xù)有哪些？不知道的朋友們就一定要注意這些問題。

三亞房產(chǎn)交易手續(xù)有哪些？

1、買賣雙方到中介咨詢海南二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實(shí)際情況為買賣雙方進(jìn)行配對(duì)，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記三亞市購(gòu)房、售房信息。

2、如果是已購(gòu)公房，其上市需蓋三種章。第一枚章是在出售調(diào)查表上蓋的章，主要由單位證明土地使用性質(zhì)，以便證明房屋所在地皮是出讓性質(zhì)還是無(wú)償劃撥。

3、主要是從表格中審核是否屬于規(guī)定中禁止上市的幾種房。以下產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的三亞市房子不能上市交易：中央直屬機(jī)關(guān)的公房；軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房與本單位的辦公場(chǎng)所在一個(gè)大院里的。

三亞房產(chǎn)交易要注意什么？

1、賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把三亞市房子定下來(lái)，但醉后簽約的肯定是他人；所以，賣方不要輕易收取中介的定金。

2、中介公司找到客戶后會(huì)同賣方議價(jià)。如賣方接受購(gòu)買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì)要求保管該定金，賣方對(duì)此要慎重。三亞市房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時(shí)，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

3、雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快１個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后２０個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以。

以上就關(guān)于三亞房產(chǎn)交易手續(xù)有哪些的全部?jī)?nèi)容，這些內(nèi)容看上去似乎都沒有什么大的難度，但大家一定要注意這些問題，因?yàn)檫@個(gè)和我們自身的利息相關(guān)的。如果在交易手續(xù)中出現(xiàn)了什么問題，那么整個(gè)三亞市買房的進(jìn)度也會(huì)有所耽誤，我相信這并不是大家想看到的，所以先提前了解一下也并無(wú)壞處。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬(wàn)左右一套，別墅總價(jià)在800萬(wàn)/套以上。

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