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如何評估自己的三亞購房能力？你真的了解嗎？ 海南三亞房產網，三亞買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現狀。

能夠擁有一個避風的港灣是每個人的心愿，三亞市買房就成了我們生活中的大事，對于海南購房者來說評估自己的海南購房能力是很重要的，今天小編就為大家詳細的介紹一下關于如何正確的評估自己的海南購房能力，趕快跟小編一起來了解一下吧。

如何評估自己的海南購房能力？

1、查詢個人銀行信用狀況

銀行貸款是會關系到個人銀行信用狀況了，因為銀行在審核個人住房貸款前，都會先去查詢借款人的銀行信用情況，如果你在銀行有不良記錄的話，比如銀行借貸逾期還款，就會影響到你的個人信譽問題，就很容易被銀行拒絕海南購房者的申請貸款。

所以海南購房者首先要判斷自己的經濟情況是不是能足夠支付全款，如果可以支付全款的話就不牽扯到貸款的問題，那就暫時不需要考慮個人銀行信用狀況。

如果海南購房者的經濟情況不允許支付全款的話，那就只能通過銀行貸款了。對于海南購房者來說這一點非常的重要，很多海南購房者在申請貸款的時候被銀行拒絕而無法海南購房。

2、評估每月的還款額及還款年限

海南購房者要根據自己的經濟情況考慮自己或者自己的家庭能承受的每個月的還款額度，通常是每個月的還款額度不超過自己或者自己家庭每個月收入的一半。

而且銀行對海南購房者的貸款年限是根據海南購房者的年齡來決定具體貸款年限的，男性海南購房者加上貸款的年限不能超過65歲，女性海南購房者年齡加貸款年限不超過60歲。男女在超過一定的年齡之后，收入得不到穩(wěn)定的保障，所以銀行會根據自己的風險有相應的要求。所以海南購房者在考慮貸款年限的時候也要把自己的年齡考慮進去。

3、確定能承的醉大貸款額度

海南購房者在銀行貸款有兩種還款方式可以選擇，一種是等額本金還款就是逐月遞降的方式，一種是等額本息還款每月還款額度均一樣，海南購房者可以根據自己的經濟能力來選擇適合自己的還款方式，這也是要在三亞市買房前需要提前考慮清楚的。

4、評估自有資金與首付款

首付款付多少是根據海南購房者是首套海南購房還是二套海南購房來定的，海南購房者如果首次海南購房的者話，那么首付款是總海南房價的30％即可，如果二套房海南購房者為總海南房價的60－70％，要具體根據海南購房者所在的城市而定，比首套海南購房首付要多付很多。

海南購房者還需要注意的是買首套房或者二套房不僅繳納首付，還需要繳納一些額外的費用。比如繳納維修基金、契稅和配套費。所以海南購房者需要考慮自己的實際情況而定。

以上就是小編為大家介紹的關于如何評估自己海南購房能力的相關信息了，為了能夠買到合適自己的海南房子，讓未來生活能夠舒適和從容，避免收到房貸過大的壓力，建議大家在三亞市買房前一定要評估自己的海南購房能力。希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

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