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首付三亞市買房怎么計(jì)算？三亞市買房首付不夠應(yīng)該怎么辦？ 三亞市購房，三亞配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

一般的上班族朋友想要海南購房，還真得多工作些年限，多存點(diǎn)錢才行，現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)我們也知道，對(duì)一般上班族來說，高得可怕，很多朋友自己的工資也就夠自己的日常開銷，生活零用，想要三亞市買房還是遙遙無期的，不過這也并不是絕對(duì)的，我們先來了解一下首付三亞市買房怎么計(jì)算？三亞市買房首付不夠應(yīng)該怎么辦？

首付三亞市買房怎么計(jì)算

首付就是三亞市買房時(shí)按國家比例第一次支付的醉低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20％的規(guī)定。

首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元／平的三亞房子，100平的三亞房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套三亞房子，首付不能低于總海南房?jī)r(jià)的30％，例如要購買一套價(jià)紙100萬元的三亞房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總海南房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。

三亞市買房首付不夠應(yīng)該怎么辦

1、巧妙使用住房公積金

三亞市買房首付不夠使用住房公積金，對(duì)于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以海南購房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，用以償還墊資機(jī)構(gòu)。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約一個(gè)月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2、申請(qǐng)工薪貸款

三亞市買房首付不夠申請(qǐng)工薪貸款，對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于海南購房，貸款期限一般短于3年。

3、有價(jià)證券變現(xiàn)

三亞市買房首付不夠可以用有價(jià)證券變現(xiàn)，如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時(shí)候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。

4、以舊三亞房子作質(zhì)押來買三亞新三亞房子

三亞市買房首付不夠可以以舊三亞房子作質(zhì)押來買三亞新房，質(zhì)押舊三亞房子獲得貸款來付首付，在實(shí)際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時(shí)還兩個(gè)貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的三亞房子房齡不要太長(zhǎng)。

以上就是首付三亞市買房怎么計(jì)算？三亞市買房首付不夠應(yīng)該怎么辦的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在的年輕人三亞市買房多半都是考慮自己付首付款，然后去銀行貸款三亞市買房，那這里小編也教了大家如何計(jì)算首付款，大家可以算算看，看看自己荷包里的自己距離首付款還差了多少，想要三亞市買房卻不夠的朋友們可以考慮一下上面的幾種做法。

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