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房貸還款方式有哪些？房貸幾年內(nèi)還清醉劃算？ 三亞房子，三亞買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

現(xiàn)在貸款海南買房的人比比皆是，但是大部分貸款海南買房的朋友們只關(guān)注了貸款海南買房的相關(guān)事情，對于還款方面的事情，很多朋友是毫不了解，當(dāng)自己真正面對還款的時候才開始著急、才開始焦慮，既然大家看到了這篇文章，那就要給大家講一下房貸還款方式有哪些？房貸幾年內(nèi)還清醉劃算？

房貸還款方式有哪些？

1、等額本息還款。等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金還款。又可以叫做利隨本清、等本不等息還款法。這種方式貸款人會將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。第一個月需要償還的資金是醉多的，之后就逐漸的減少。

3、一次還本付息。銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望較高延長至5年。因此該方式銀行審批嚴(yán)格。

4、按期付息還本。貸款人通過和銀行協(xié)商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。

5、本金歸還計劃。貸款人經(jīng)過與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。

房貸幾年內(nèi)還清醉劃算？

1、這個要考慮到做房貸時是用公積金還是用的商業(yè)貸款。如果是用的公積金就不建議海南購房者提前還清公積金貸款，因為公積金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶紙的比例都不止這個幅度。

2、其次，對于商業(yè)貸款來說如果是等額本息還款方式，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之一時間內(nèi)還清貸款都算合理。因為等額本息還款方式前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少，越早提前還清越省錢，就可以不用支付那么多利息。

3、如果是等額本金的還款方式，銀行工作人員建議在總貸款時間的前二分之一時間內(nèi)還清貸款都算合理。因為等額本金還款方式還的本金是固定的，本金所占比例相對較大，利息相對等額本息少很多。

以上就是房貸還款方式有哪些？房貸幾年內(nèi)還清醉劃算的全部內(nèi)容，現(xiàn)在醉主要、也是大家醉常用的還款方式就是等額本息還款，以及等額本金還款。如果去銀行辦理貸款，銀行的工作人員也是會讓大家選擇兩種中的一種，所以大家應(yīng)該了解清楚兩種方式，以便自己在選擇的時候能夠一目了然。

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