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婚后買房這些情況仍算一方,離婚時(shí)不用析產(chǎn) 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng),三亞房?jī)r(jià)不管是漲還是跌,有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
在這個(gè)高離婚率時(shí)代,一旦離婚了,那就免不了要分割財(cái)產(chǎn),其中以三亞房產(chǎn)醉為貴重。在我們的觀念意識(shí)中,三亞房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字,海南房子的歸屬權(quán)就是誰(shuí)的!
以前也經(jīng)常聽(tīng)到有些男女因?yàn)槿齺喎慨a(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字而鬧出矛盾。那么問(wèn)題來(lái)了,婚后三亞市買房怎么才算個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢?對(duì)此,小編要說(shuō)的是在以下這些情況,婚后三亞市買房仍算個(gè)人財(cái)產(chǎn),你知道嗎?
婚后三亞市買房如何認(rèn)定財(cái)產(chǎn)?
1、雙方共同財(cái)產(chǎn)三亞市購(gòu)房
結(jié)婚后夫妻雙方用共同的財(cái)產(chǎn)三亞市買房,房屋登記在雙方名下或者一方名下,都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、婚后一方以婚前財(cái)產(chǎn)三亞市購(gòu)房
1)房屋登記在自己名下
結(jié)婚后夫妻一方以個(gè)人婚前的財(cái)產(chǎn)三亞市買房,支付了全部房款,并登記在自己名下,如并非touzi經(jīng)營(yíng)行為,屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化,應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2)房屋登記在雙方名下
結(jié)婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)三亞市買房,支付了全部房款,但登記在雙方名下的,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。
婚后三亞市買房哪些情況仍為個(gè)人財(cái)產(chǎn)?
情況1、以個(gè)人財(cái)產(chǎn)三亞市買房
如果夫妻一方使用自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)三亞市買房,那么三亞房產(chǎn)也算做個(gè)人財(cái)產(chǎn),不過(guò)需要證明三亞市買房的錢(qián)確實(shí)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
情況2、簽訂了三亞市買房協(xié)議
夫妻可簽訂婚后三亞市買房協(xié)議,然后進(jìn)行公證,辦理三亞房產(chǎn)證時(shí)將公證書(shū)交給三亞房產(chǎn)證辦理機(jī)關(guān)就行了,這樣三亞房產(chǎn)也算作個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
情況3、夫妻一方主動(dòng)聲明放棄三亞房產(chǎn)
婚后三亞市買房,如果夫妻一方主動(dòng)聲明放棄三亞房產(chǎn),那么三亞房產(chǎn)也視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不過(guò)這樣做很傷感情!
情況4、以父母名義三亞市買房
夫妻一方借用其父母的名義三亞市買房,然后再由父母贈(zèng)與自己,這樣就算做父母贈(zèng)與夫妻一方,也認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
情況5、父母三亞市買房贈(zèng)與子女
婚后,一方父母出錢(qián)為子女三亞市買房,產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下,根據(jù)婚姻法規(guī)定,這樣應(yīng)視為父母對(duì)其子女一方的贈(zèng)與,會(huì)被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
情況6、婚前簽有財(cái)產(chǎn)協(xié)議
如果夫妻雙方簽有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,并經(jīng)過(guò)公證,這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行,當(dāng)夫妻一方使用協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)三亞市買房時(shí),海南房子就算個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
以上這些情況三亞市買房屬于婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然說(shuō)離婚是一個(gè)傷感的話題,以前是談錢(qián)傷感情,現(xiàn)在是談房傷感情。對(duì)于已結(jié)婚的夫妻這樣直接談三亞房產(chǎn)分配,未免顯得也太生疏了,具體還需要三亞市購(gòu)房者根據(jù)自家的實(shí)際情況來(lái)決定。醉重要的是夫妻要多溝通,互相理解,也避免因?yàn)楹D戏孔拥氖虑槎鴤撕蜌狻?/p>
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