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買期房還是現(xiàn)房好？期房現(xiàn)房各有哪些優(yōu)缺點 海南三亞房產，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

雖然如今海南房產市場存在各種各樣的房屋類型，但是按交房時間來區(qū)分，我們可以把海南房產分為期房和現(xiàn)房。很多三亞購房者在三亞市買房時都會面臨這樣的問題，期房和現(xiàn)房應該如何選擇？首先我們要知道期房和現(xiàn)房各有哪些優(yōu)缺點？然后再來判斷買期房還是現(xiàn)房好？

現(xiàn)房的優(yōu)點有哪些？

1、即買即住

現(xiàn)房在買入后即可入住，對于三亞購房者來說，收房周期短，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。

2、周邊配套成熟

現(xiàn)房可以進行現(xiàn)場的考察，小區(qū)的內部配套，建筑質量，綠化率等，對海南房子的和劣勢一目了然。

現(xiàn)房的缺點有哪些？

1、付款壓力大

通?，F(xiàn)房的價格較高，比較少有優(yōu)惠，價格一般也會比同區(qū)域的期房貴10％－20％不等。，且一般首付款的成數也較高，導致三亞購房者付款吃力。

2、隱蔽工程難以看到

因為房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向等等都已經安裝完成，肉眼是很難看出問題的，只有經過較長的使用期后才會知道。

期房的優(yōu)點有哪些？

1、三亞房價較為優(yōu)惠

期房通常都是建在一些尚未開發(fā)完成的地段，購買的價格相對會比較低，隨著未來的開發(fā)增多，周邊的配套設施更加完善起來，三亞房價也會隨之上漲。

2、戶型選擇較多

現(xiàn)房基本都是在幾年前設計的，而期房則是在現(xiàn)房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點。而且在期房時期，買主較少，可以優(yōu)先選擇品質比較好的海南房子。

期房的缺點有哪些？

1、存在爛尾的風險

期房一般都是先交款后交房，有可能要面對開發(fā)商不能按時交房的風險，若開發(fā)商出現(xiàn)資金問題，則房屋可能成為爛尾樓。

2、周邊配套可能不夠完善

通常，期房是指未完整開發(fā)的區(qū)域，三亞購房者需等待一段時間，小區(qū)的配套才會逐漸完善。剛開始入住時，海南房子周圍可能還持續(xù)在建其他項目，施工的噪音多少會影響到生活品質。

買期房還是現(xiàn)房好？

無論現(xiàn)房還是期房，三亞購房者都應該選擇一個有實力的樓盤和開發(fā)商，同時還要根據自己的實際經濟情況進行考慮。期房和現(xiàn)房有著很大的區(qū)別，同時也有各自的優(yōu)劣勢，三亞購房時可以綜合多方面考慮后再選擇。

三亞購房者不管買期房還是現(xiàn)房都要注意以下事項：

1、選擇合適的地段

當你看上一套海南房子的時候，一定要了解附近的設施是否完善，比如是否有娛樂場所，離醫(yī)院是不是太遠，交通是不是便利等等問題，以后你會發(fā)現(xiàn)這些因素有多重要。

2、充分了解市場行情

有的時候雖然在同一地段，但是樓盤的價格卻存在很大差異，各位三亞購房者可以貨比三家，綜合考慮一下每個樓盤的優(yōu)缺點，然后選出一個醉適合自己的。

3、千萬不要感性消費

從目前樓市三亞購房的主要群體來看，大多數是80、90后，他們的醉大特點就是愛感性消費，相較于樓盤產品質量、房源價格，80、90后可能更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現(xiàn)，但這樣的理念往往容易沖動消費，忽略掉產品的品質。

海南樓盤。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

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