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買期房還是現(xiàn)房好？期房現(xiàn)房各有哪些優(yōu)缺點(diǎn) 海南三亞房產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

雖然如今海南房產(chǎn)市場(chǎng)存在各種各樣的房屋類型，但是按交房時(shí)間來(lái)區(qū)分，我們可以把海南房產(chǎn)分為期房和現(xiàn)房。很多三亞購(gòu)房者在三亞市買房時(shí)都會(huì)面臨這樣的問(wèn)題，期房和現(xiàn)房應(yīng)該如何選擇？首先我們要知道期房和現(xiàn)房各有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？然后再來(lái)判斷買期房還是現(xiàn)房好？

現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

1、即買即住

現(xiàn)房在買入后即可入住，對(duì)于三亞購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，收房周期短，還可以省去購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。

2、周邊配套成熟

現(xiàn)房可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的考察，小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等，對(duì)海南房子的和劣勢(shì)一目了然。

現(xiàn)房的缺點(diǎn)有哪些？

1、付款壓力大

通?，F(xiàn)房的價(jià)格較高，比較少有優(yōu)惠，價(jià)格一般也會(huì)比同區(qū)域的期房貴10％－20％不等。，且一般首付款的成數(shù)也較高，導(dǎo)致三亞購(gòu)房者付款吃力。

2、隱蔽工程難以看到

因?yàn)榉课莸膲w、上下水設(shè)備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成，肉眼是很難看出問(wèn)題的，只有經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)的使用期后才會(huì)知道。

期房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

1、三亞房?jī)r(jià)較為優(yōu)惠

期房通常都是建在一些尚未開(kāi)發(fā)完成的地段，購(gòu)買的價(jià)格相對(duì)會(huì)比較低，隨著未來(lái)的開(kāi)發(fā)增多，周邊的配套設(shè)施更加完善起來(lái)，三亞房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲。

2、戶型選擇較多

現(xiàn)房基本都是在幾年前設(shè)計(jì)的，而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計(jì)原有的基礎(chǔ)上，避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。而且在期房時(shí)期，買主較少，可以優(yōu)先選擇品質(zhì)比較好的海南房子。

期房的缺點(diǎn)有哪些？

1、存在爛尾的風(fēng)險(xiǎn)

期房一般都是先交款后交房，有可能要面對(duì)開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房的風(fēng)險(xiǎn)，若開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)資金問(wèn)題，則房屋可能成為爛尾樓。

2、周邊配套可能不夠完善

通常，期房是指未完整開(kāi)發(fā)的區(qū)域，三亞購(gòu)房者需等待一段時(shí)間，小區(qū)的配套才會(huì)逐漸完善。剛開(kāi)始入住時(shí)，海南房子周圍可能還持續(xù)在建其他項(xiàng)目，施工的噪音多少會(huì)影響到生活品質(zhì)。

買期房還是現(xiàn)房好？

無(wú)論現(xiàn)房還是期房，三亞購(gòu)房者都應(yīng)該選擇一個(gè)有實(shí)力的樓盤和開(kāi)發(fā)商，同時(shí)還要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行考慮。期房和現(xiàn)房有著很大的區(qū)別，同時(shí)也有各自的優(yōu)劣勢(shì)，三亞購(gòu)房時(shí)可以綜合多方面考慮后再選擇。

三亞購(gòu)房者不管買期房還是現(xiàn)房都要注意以下事項(xiàng)：

1、選擇合適的地段

當(dāng)你看上一套海南房子的時(shí)候，一定要了解附近的設(shè)施是否完善，比如是否有娛樂(lè)場(chǎng)所，離醫(yī)院是不是太遠(yuǎn)，交通是不是便利等等問(wèn)題，以后你會(huì)發(fā)現(xiàn)這些因素有多重要。

2、充分了解市場(chǎng)行情

有的時(shí)候雖然在同一地段，但是樓盤的價(jià)格卻存在很大差異，各位三亞購(gòu)房者可以貨比三家，綜合考慮一下每個(gè)樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)，然后選出一個(gè)醉適合自己的。

3、千萬(wàn)不要感性消費(fèi)

從目前樓市三亞購(gòu)房的主要群體來(lái)看，大多數(shù)是80、90后，他們的醉大特點(diǎn)就是愛(ài)感性消費(fèi)，相較于樓盤產(chǎn)品質(zhì)量、房源價(jià)格，80、90后可能更為關(guān)注的是樓盤設(shè)計(jì)理念亦或是個(gè)性體現(xiàn)，但這樣的理念往往容易沖動(dòng)消費(fèi)，忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)。

海南樓盤。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過(guò)冬，而且冬日暖暖的陽(yáng)光曬在身上讓人感覺(jué)很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

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海南買期房還是現(xiàn)房好？期房現(xiàn)房各有哪些優(yōu)缺點(diǎn)此文由臻房小孔編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/28911.html