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購房合同可以抵押嗎？如何辦理抵押手續(xù) 海南房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

三亞買房抵押貸款是有流程的，并不是去銀行說要三亞買房貸款，銀行就給房貸了，如果準(zhǔn)備貸款三亞買房的朋友們，首先要交了首付款，和對方簽訂了合同，銀行才會認(rèn)做事三亞買房貸款，有的朋友認(rèn)為簽了合同，合同就可以作為三亞市房子的證明了，如果想要抵押的話，那三亞市購房合同可以抵押嗎？如何辦理抵押手續(xù)？

三亞市購房合同可以抵押嗎？

1、根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等法律的規(guī)定，不能夠用三亞市購房合同來作為抵押，因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護作用。

2、個人申請貸款，一般都是需要進行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物一般就是不動產(chǎn)或者汽車，而到當(dāng)?shù)劂y行申請貸款，銀行大部分都是選擇接受不動產(chǎn)抵押貸款的申請，而不受理汽車抵押貸款申請的。

3、如果是用三亞市房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有三亞市購房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說，因為用三亞市房產(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動產(chǎn)權(quán)證書出來了，才能夠真正的證明三亞市房子已經(jīng)到了你的名下，銀行為了規(guī)避風(fēng)險，也會等到產(chǎn)權(quán)證下來了，才會為您辦理相關(guān)的手續(xù)。

如何辦理抵押手續(xù)？

1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣即使要買一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大三亞市房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。

2、弄清楚合同中的當(dāng)事人在三亞新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方：一為三亞市購房者，一個是開發(fā)商。三亞市購房者，即三亞市購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

3、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險；違約責(zé)任。

4、明確交易程序：三亞市二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。

5、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行三亞市二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。

以上就是三亞市購房合同可以抵押嗎？如何辦理抵押手續(xù)的全部內(nèi)容，三亞市購房合同作為三亞買房時一份很重要的憑證，很多朋友就開始誤解了，認(rèn)為單憑三亞市購房合同就可以辦理很多事情，其實不是并非如此，三亞市購房合同是只是不可缺少的文件，但是如果要辦理抵押貸款，還需要提供其他的資料才行。

三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。，海南三亞市房子

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