打折熱線：1808⒐828470

購(gòu)房合同可以抵押?jiǎn)?？如何辦理抵押手續(xù) 海南房地產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

三亞買房抵押貸款是有流程的，并不是去銀行說(shuō)要三亞買房貸款，銀行就給房貸了，如果準(zhǔn)備貸款三亞買房的朋友們，首先要交了首付款，和對(duì)方簽訂了合同，銀行才會(huì)認(rèn)做事三亞買房貸款，有的朋友認(rèn)為簽了合同，合同就可以作為三亞市房子的證明了，如果想要抵押的話，那三亞市購(gòu)房合同可以抵押?jiǎn)?？如何辦理抵押手續(xù)？

三亞市購(gòu)房合同可以抵押?jiǎn)幔?/strong>

1、根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等法律的規(guī)定，不能夠用三亞市購(gòu)房合同來(lái)作為抵押，因?yàn)檫@種抵押從法律上來(lái)說(shuō)是沒(méi)有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護(hù)作用。

2、個(gè)人申請(qǐng)貸款，一般都是需要進(jìn)行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物一般就是不動(dòng)產(chǎn)或者汽車，而到當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)貸款，銀行大部分都是選擇接受不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)，而不受理汽車抵押貸款申請(qǐng)的。

3、如果是用三亞市房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書(shū)只有三亞市購(gòu)房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說(shuō)，因?yàn)橛萌齺喪蟹慨a(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)出來(lái)了，才能夠真正的證明三亞市房子已經(jīng)到了你的名下，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)等到產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了，才會(huì)為您辦理相關(guān)的手續(xù)。

如何辦理抵押手續(xù)？

1、和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣即使要買一手房，可以首付3成，但是如果開(kāi)發(fā)商的大三亞市房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再想撤備案就比較難。

2、弄清楚合同中的當(dāng)事人在三亞新房買賣過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為三亞市購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。三亞市購(gòu)房者，即三亞市購(gòu)房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

3、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)；違約責(zé)任。

4、明確交易程序：三亞市二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。

5、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行三亞市二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。

以上就是三亞市購(gòu)房合同可以抵押?jiǎn)?？如何辦理抵押手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，三亞市購(gòu)房合同作為三亞買房時(shí)一份很重要的憑證，很多朋友就開(kāi)始誤解了，認(rèn)為單憑三亞市購(gòu)房合同就可以辦理很多事情，其實(shí)不是并非如此，三亞市購(gòu)房合同是只是不可缺少的文件，但是如果要辦理抵押貸款，還需要提供其他的資料才行。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見(jiàn)度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開(kāi)展多種水上運(yùn)動(dòng)。，海南三亞市房子

購(gòu)房微信：180898284⒎0