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銀行房貸流程是什么？三亞購房貸款需要什么條件？ 三亞二手房，三亞房價(jià)不管是漲還是跌，有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

以前很多人都在為海南買海南房子而煩惱，可現(xiàn)在海南買海南房子就比較容易了，因?yàn)榭梢匀ャy行辦理貸款，雖然說每月需要還貸，但可以提前享受到未來的福利，因此很多人購海南買房屋都會選擇這種方法。三亞購房貸款需要什么條件？現(xiàn)在常見的貸款方式有商業(yè)貸款，住房公積金貸款等，不同的貸款方式也會導(dǎo)致條件不同，銀行房貸流程是什么？

銀行房貸流程是什么？

1．向開放商付首付款，注意保存首付款收據(jù)。到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。銀行對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此海南房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證和辦理房屋保險(xiǎn)。

2．選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

3．借款人按照事先約定好的時(shí)間按時(shí)還款，到還清為止。

三亞購房貸款需要什么條件？

1．有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。年齡在18－60歲的自然人；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。

2．有所購住房全部價(jià)款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款。

3．有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

銀行房貸流程是什么與三亞購房貸款需要什么條件這兩個問題，小編就不多說了。辦理貸款雖然比較容易，但人們在辦理貸款之前一定要考慮好借貸的金額，畢竟每個人的收入都是有限的，如果借貸的金額過大會導(dǎo)致每月還貸的利息過多，這會影響到日常的生活，也會讓人們承擔(dān)難以想象的壓力。

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