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房產(chǎn)商業(yè)貸款所需材料有哪些？商業(yè)貸款申請流程如何？ 三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

在三亞買三亞市房子的過程中，如果現(xiàn)金不夠的話，大家都會考慮通過海南房產(chǎn)商業(yè)貸款的形式來按揭房貸，這可以說大眾選擇的一種三亞買房形式。同時海南房產(chǎn)商業(yè)貸款在現(xiàn)在也變得非常普遍了，所以辦理海南房產(chǎn)商業(yè)貸款并不是什么丟人的事情。至于海南房產(chǎn)商業(yè)貸款所需的材料及相關的申請流程，今天趁著這個空檔，就讓小編帶著大家一同來了解吧。

海南房產(chǎn)商業(yè)貸款所需材料有哪些

因為三亞市新房商業(yè)貸款的面簽和申請地點一般都在售樓處，所以在申請商貸時只需在簽合同當天把所需資料帶到售樓處，交給負責此工作的工作人員。所需材料如下：

1、準備個人住房借款申請書；

2、合法的購買（大修）住房合同、協(xié)議及相關批準文件；

3、準備身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；

4、需經(jīng)辦行認可的有權部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；

5、準備抵押物或質(zhì)押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

7、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；

8、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；

9、相關借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；

10、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的三亞房地產(chǎn)權證（現(xiàn)房）（復印件）；

11、還要貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

商業(yè)貸款申請流程如何

1、遞交貸款材料

從開發(fā)商指定的合作銀行中選擇一個辦理貸款，將所需材料交給銀行工作人員。

2、貸款資質(zhì)審核

主要審核個人信息的真實性、完整性、個人征信記錄及收入情況。（具體見上面商業(yè)貸款的條件）

3、簽訂貸款合同

當銀行接收材料后會對其進行審核，商貸一般7－10個工作日（具體審核時間以各銀行為準）。審核通過后，會簽訂正式的貸款合同。

4、發(fā)放貸款

當銀行走完貸款流程后，會直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申請人需要每月向銀行償還貸款。（如果是期房，銀行會在期房封頂后發(fā)放貸款。）

大家都知道，辦理任何事情都是需要一定流程的，同樣海南房產(chǎn)商業(yè)貸款也不例外，無論你去哪家銀行進行商業(yè)貸款，都需要遵照相應的申請流程并帶齊相關的資料才能順利辦理海南房產(chǎn)商業(yè)貸款。同時上文也就海南房產(chǎn)商業(yè)貸款所需準備的材料及相關的申請流程給大家做了一個詳細的介紹，希望可以對你有用。

三亞買房優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。，海南三亞市樓盤

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