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按揭房可以抵押貸款嗎，抵押貸款流程 海南房產(chǎn)網(wǎng)，三亞買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)三亞購(gòu)房誤區(qū)里。

現(xiàn)在很多人在購(gòu)三亞買海南房子的時(shí)候都是通過(guò)按揭的方式來(lái)購(gòu)買的，這種海南房子就是按揭房，如果大家有資金方面的需求需要抵押貸款來(lái)獲取資金肯定抵押物一般都會(huì)選擇自己的海南房子來(lái)獲取資金，那么按揭房可以抵押貸款嗎？抵押貸款流程又是怎樣的呢？接下來(lái)大家來(lái)一起看看。

按揭房可以抵押貸款嗎？

銀行辦理抵押貸款是由條件要求的，滿足條件的朋友就可以辦理抵押貸款：

1、借款人擁有海南房子的三亞市房產(chǎn)證明。該三亞市房產(chǎn)證不能是在銀行做抵押，也不可以是在當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。

2、該海南房子當(dāng)前具有可抵押貸款額度。一般情況下，海南房子的可抵押貸款額度需要達(dá)到房屋總價(jià)紙的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時(shí)候，就無(wú)法成功獲得貸款。

3、借款人除了滿足上述條件外，還需要具有貸款的基本條件，及收入穩(wěn)定信用良好。收入需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上，并且高于還款總金額的2－3倍。具體高出多少要以貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。信用逾期次數(shù)一般不超過(guò)三次。

抵押貸款流程

1、兩方簽定按揭房房屋（或預(yù)售房）買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請(qǐng)，有些銀行強(qiáng)制你要把首期款放在他那，這點(diǎn)怎么處理就見(jiàn)人見(jiàn)智了；期間銀行接納你的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求你追加提供，一般按揭房貸款審批時(shí)間會(huì)在2周左右；有些銀行會(huì)在你申請(qǐng)貸款時(shí)會(huì)要求你辦信用卡、理財(cái)之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。

3、當(dāng)銀行審批通過(guò)后（是同意你的重慶按揭房貸款申請(qǐng)，不是同意給你放款），這時(shí)你就要注意了，你要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員，你的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給你放款，至少大概給個(gè)時(shí)間，確定后，你就可以去辦理。

4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押保險(xiǎn)。簽定貸款合同時(shí)，要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯(cuò)漏是難免的。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于按揭房可不可以抵押貸款以及抵押貸款流程方面的一些內(nèi)容，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些抵押貸款方面的問(wèn)題呢？按揭房是可以進(jìn)行抵押貸款的，大家如果有需求是可以這樣操作的，只是貸款辦理成功之后要記得準(zhǔn)時(shí)去還款才行。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、遠(yuǎn)洋山海：均價(jià)45000元/㎡，樓盤地址：三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海）

2、保利崖州灣：均價(jià)17500元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽(yáng)城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”）

3、海岳半島城邦：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：三亞市金雞嶺138號(hào)

4、申亞翡翠谷三期：均價(jià)55000元/㎡，樓盤地址：三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期

5、玉海國(guó)際度假公寓：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路163號(hào)(金海大酒店西側(cè))

6、富春山居：均價(jià)13800元/㎡，樓盤地址： 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處

7、金手指·三亞一號(hào)：均價(jià)9700元/㎡，樓盤地址：海南東線高速三亞迎賓互通吉陽(yáng)大道出口300米

8、保利財(cái)富中心：均價(jià)50000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場(chǎng)旁邊保利財(cái)富中心

9、鉑悅亞龍灣：均價(jià)100000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽(yáng)區(qū)龍?zhí)谅?/p>

10、三亞國(guó)際傳媒中心：均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：迎賓路房產(chǎn)交易中心東側(cè)

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