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抵押三亞市房子貸款好貸款嗎？三亞市房子抵押貸款怎么辦理？ 海南三亞市房產(chǎn)，三亞這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞買房子。

大家都知道海南房子是不動(dòng)產(chǎn)，而且三亞房價(jià)一直在攀升的，購海南買海南房子以后就等于生紙了。所以說如果有不動(dòng)產(chǎn)的話一定要保留比較好，如果是需要急用的話，抵押海南房子貸款好貸款嗎，很多人用海南房子抵押貸款，也是一種比較常見的方式。海南房子抵押貸款怎么辦理呢，下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容，告訴大家一些具體流程。

抵押海南房子貸款好貸款嗎？

一、房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的海南房產(chǎn)。信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。

二、房主的還款能力：具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有好處。要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦。

海南房子抵押貸款怎么辦理？

一、貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

二、準(zhǔn)備貸款資料：如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。如果是企業(yè)需要抵押海南房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。

三、看房評(píng)估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的海南房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是海南房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。報(bào)批貸款：將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。

四、借款合同公證：借款人級(jí)抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

上述的這些內(nèi)容介紹了關(guān)于抵押海南房子貸款好貸款嗎這個(gè)問題，其實(shí)房屋是符合銀行貸款的需求的，房主要有還款的能力然后用海南房子抵押才可以辦理。海南房子抵押貸款怎么辦理呢，比如所要看房評(píng)估價(jià)格，還要有相關(guān)的一些資料，同時(shí)也要有借款合同證明等等，這些都是很重要的。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南三亞買房優(yōu)勢(shì)：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。

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