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海南二手房收房要注意什么？過來人來告訴你！ 三亞樓盤，三亞買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)三亞購房誤區(qū)里。

三亞二手房是相對開發(fā)商銷售的三亞市新房而言，它是三亞市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。凡是產(chǎn)權(quán)清晰、經(jīng)過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為三亞二手房。

在大部分城市中同地段的三亞二手房三亞市房價(jià)比三亞市新房三亞市房價(jià)偏低，且三亞二手房周邊配套也比三亞市新房齊全，所以三亞二手房受到了部分海南購房者的青睞。2019年已來到，您是否有購買三亞二手房的打算呢？三亞二手房收房時(shí)，海南購房者需要提前了解哪些知識呢？下面跟隨小編一起來看看吧。

2019年買三亞二手房怎么樣？

對于海南購房者要不要買三亞二手房，小編想說海南購房者可以從三亞二手房的優(yōu)缺點(diǎn)來看，綜合比較一下再做決定。

三亞二手房的優(yōu)點(diǎn)：

因?yàn)槿齺喍址恳话愣冀ㄔO(shè)市中心里面，所以對于周邊的配套的設(shè)施來說，比較的成熟，周圍也有超市、商場、醫(yī)院、公園等。

其中醉重要的就是有稍好些的學(xué)校，對于家里有孩子的來說，入學(xué)就會容易一些了，畢竟對于現(xiàn)在的情況來看，稍好些的學(xué)校資源相對緊缺，能夠擁有一套稍好些的學(xué)校附近的海南房子還是比較重要的，未來三亞市房價(jià)漲幅空間就會更大。

三亞二手房的缺點(diǎn)：

可以分兩部分來講，一個(gè)是物業(yè)，另一個(gè)是裝修。對于三亞二手房的物業(yè)來說，大多數(shù)的三亞二手房物業(yè)管理比較差的。比如一些小區(qū)的安全設(shè)施相對較差，衛(wèi)生也非常臟亂，停車位不足，所以常常會因?yàn)橥＼囄坏膯栴}發(fā)生糾紛，那么想要海南購房二手你就要考慮清楚這些問題了。

另一個(gè)就是裝修的問題，因?yàn)榇蟛糠秩齺喍址恳蚍魁g老，室內(nèi)環(huán)境差，可能三亞二手房會進(jìn)行大改造，敲掉一些舊的地方，那么成本肯定會高了。而且一旦海南房子重新裝修還要花上海南購房者的精力和財(cái)力，所以選擇購買三亞二手房一定要慎重。

三亞二手房收房要注意什么？

1、遷移戶口

買賣三亞二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，賣家的戶口沒有及時(shí)遷出，是發(fā)生糾紛醉多的因素之一，也是醉易危及到買家利益的一種糾紛。因此，買家在房屋交接日前一天可到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果賣家戶口要在交房后才可遷出，則買家一定要與賣家就此問題約定清楚。

2、結(jié)算維修基金

根據(jù)三亞市房地產(chǎn)相關(guān)管理部門的規(guī)定，當(dāng)住宅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修資金賬戶中的余額是不作退還的。其中，賣家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買家收取，同時(shí)維修基金的所有人更名為買家。

3、相關(guān)費(fèi)用要結(jié)清

三亞二手房收房時(shí)，應(yīng)該根據(jù)購買合同的規(guī)定，買賣雙方須對水表、電表、物業(yè)費(fèi)進(jìn)行查詢，實(shí)際的數(shù)額交由原業(yè)主來結(jié)清。交房前，下家就應(yīng)詢問清楚上家是否已將相關(guān)費(fèi)用繳納了。另外關(guān)于三亞二手房物業(yè)更名及物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算的這個(gè)問題，買家應(yīng)該親自到小區(qū)物業(yè)查詢。

以上就是三亞二手房收房時(shí)要注意的內(nèi)容了，一般三亞二手房都是居住過的房屋，海南購房者對房屋之前的狀況都不太了解，所以海南購房者在海南買房之前還需要多了解所要購買的房屋，做到心中有數(shù)。

三亞買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，海南房產(chǎn)網(wǎng)

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