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二手房交易這五個(gè)陷阱要注意 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買(mǎi)房。
海南新房固然好，奈何價(jià)格高，因此越來(lái)越多的三亞市購(gòu)房者將三亞市購(gòu)房目標(biāo)集中到了三亞二手房上。三亞二手房相對(duì)海南新房來(lái)說(shuō)，交房快，周邊配套設(shè)施齊全等十分明顯。但是，三亞二手房交易過(guò)程中存在的問(wèn)題和隱患可不少，如何才能順利完成三亞二手房交易呢？下面小編就為大家具體介紹一下三亞二手房交易的陷阱有哪些，希望能對(duì)大家有所幫助。
一、房屋面積縮水
三亞二手房交易過(guò)程中，會(huì)碰到海南房產(chǎn)證上的房屋面積和海南房子實(shí)際面積不符的情況。造成這個(gè)問(wèn)題的原因可能是因?yàn)樵瓨I(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行了改造，那么購(gòu)買(mǎi)這樣的三亞二手房，不僅會(huì)出現(xiàn)面積糾紛，還有可能因?yàn)楦脑爝z留一些裝修問(wèn)題，為以后帶來(lái)麻煩。
建議：三亞市購(gòu)房者在簽合同時(shí)，為了出現(xiàn)房屋改造發(fā)生問(wèn)題，應(yīng)該明確的在合同中約定好房屋面積，并且要對(duì)海南房子改造的情況進(jìn)行具體的說(shuō)明。如果因?yàn)榉课莞脑於z留下了難以解決的問(wèn)題，三亞市購(gòu)房者應(yīng)該保留提出索賠的權(quán)利。
二、隱瞞房屋缺陷
賣家或者中介為了三亞二手房能賣出一個(gè)好價(jià)錢(qián)，通常在交易過(guò)程中會(huì)對(duì)一些瑕疵、缺陷問(wèn)題有所隱瞞。作為三亞市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有些三亞二手房的問(wèn)題是很難直接發(fā)現(xiàn)的，很多都是入住后才慢慢發(fā)現(xiàn)海南房子的缺陷，那么這種情況應(yīng)該如何避免呢？
建議：三亞市購(gòu)房者簽合同時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)認(rèn)真的查看好海南房子的詳細(xì)信息，如果有一些難以發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在附加條款中加以約定。合同中要約定好，日后居住過(guò)程中海南房子出現(xiàn)問(wèn)題的解決方法，保留三亞市購(gòu)房者的追償權(quán)。
三、隱瞞出售背景
海南房子出售的背景原因這一點(diǎn)是不能忽視的，有些賣家為了盡快賣出海南房子，會(huì)隱瞞海南房子的出售背景。若海南房子曾發(fā)生過(guò)暴力事件或者是不久后將拆遷等問(wèn)題，那么三亞市購(gòu)房者買(mǎi)了就吃大虧了，因此這個(gè)問(wèn)題一定要注意。
建議：三亞市購(gòu)房者三亞市買(mǎi)房的時(shí)候應(yīng)該從多方面的了解海南房子的具體信息，這樣才不會(huì)被賣家或者中介的謊言所騙。
四、一房?jī)少u
所謂一房?jī)少u就是指賣家先后或同時(shí)以兩個(gè)買(mǎi)賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人。又稱房屋的二重買(mǎi)賣。
建議：三亞市購(gòu)房者為了避免遇到一房?jī)少u的情況，應(yīng)盡量要求在房屋交易登記后再向賣房者支付首付款，這樣就能避免賣家一房?jī)少u的情況出現(xiàn)。
五、共有房東
共有房東就是指海南房子擁有兩個(gè)或兩個(gè)以上共有人，他們都擁有海南房子的產(chǎn)權(quán)，有些賣家或中介在出售房屋時(shí)故意隱瞞共有人的事實(shí)。如果共有人不同意出售海南房子，那么海南房產(chǎn)交易就會(huì)面臨無(wú)效的局面。
建議：如果出售的三亞二手房存在兩個(gè)以上的房屋共有人，那么單個(gè)房東是無(wú)法獨(dú)自處理房屋能否出售的，必須要的房屋共有人都簽字同意后，海南房產(chǎn)才能進(jìn)行交易。
以上就是三亞二手房交易過(guò)程中容易出現(xiàn)的問(wèn)題和相應(yīng)的解決方法，希望上述內(nèi)容能幫助大家順利買(mǎi)到心儀的三亞二手房。
三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，海南房產(chǎn)
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