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二手房交易這五個陷阱要注意 海南三亞房產網，三亞獨居特色的民族風情。也正是由于海南三亞獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

海南新房固然好，奈何價格高，因此越來越多的三亞市購房者將三亞市購房目標集中到了三亞二手房上。三亞二手房相對海南新房來說，交房快，周邊配套設施齊全等十分明顯。但是，三亞二手房交易過程中存在的問題和隱患可不少，如何才能順利完成三亞二手房交易呢？下面小編就為大家具體介紹一下三亞二手房交易的陷阱有哪些，希望能對大家有所幫助。

一、房屋面積縮水

三亞二手房交易過程中，會碰到海南房產證上的房屋面積和海南房子實際面積不符的情況。造成這個問題的原因可能是因為原業(yè)主對房屋進行了改造，那么購買這樣的三亞二手房，不僅會出現(xiàn)面積糾紛，還有可能因為改造遺留一些裝修問題，為以后帶來麻煩。

建議：三亞市購房者在簽合同時，為了出現(xiàn)房屋改造發(fā)生問題，應該明確的在合同中約定好房屋面積，并且要對海南房子改造的情況進行具體的說明。如果因為房屋改造而遺留下了難以解決的問題，三亞市購房者應該保留提出索賠的權利。

二、隱瞞房屋缺陷

賣家或者中介為了三亞二手房能賣出一個好價錢，通常在交易過程中會對一些瑕疵、缺陷問題有所隱瞞。作為三亞市購房者來說，有些三亞二手房的問題是很難直接發(fā)現(xiàn)的，很多都是入住后才慢慢發(fā)現(xiàn)海南房子的缺陷，那么這種情況應該如何避免呢？

建議：三亞市購房者簽合同時，應該仔細認真的查看好海南房子的詳細信息，如果有一些難以發(fā)現(xiàn)的問題，應當在附加條款中加以約定。合同中要約定好，日后居住過程中海南房子出現(xiàn)問題的解決方法，保留三亞市購房者的追償權。

三、隱瞞出售背景

海南房子出售的背景原因這一點是不能忽視的，有些賣家為了盡快賣出海南房子，會隱瞞海南房子的出售背景。若海南房子曾發(fā)生過暴力事件或者是不久后將拆遷等問題，那么三亞市購房者買了就吃大虧了，因此這個問題一定要注意。

建議：三亞市購房者三亞市買房的時候應該從多方面的了解海南房子的具體信息，這樣才不會被賣家或者中介的謊言所騙。

四、一房兩賣

所謂一房兩賣就是指賣家先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。

建議：三亞市購房者為了避免遇到一房兩賣的情況，應盡量要求在房屋交易登記后再向賣房者支付首付款，這樣就能避免賣家一房兩賣的情況出現(xiàn)。

五、共有房東

共有房東就是指海南房子擁有兩個或兩個以上共有人，他們都擁有海南房子的產權，有些賣家或中介在出售房屋時故意隱瞞共有人的事實。如果共有人不同意出售海南房子，那么海南房產交易就會面臨無效的局面。

建議：如果出售的三亞二手房存在兩個以上的房屋共有人，那么單個房東是無法獨自處理房屋能否出售的，必須要的房屋共有人都簽字同意后，海南房產才能進行交易。

以上就是三亞二手房交易過程中容易出現(xiàn)的問題和相應的解決方法，希望上述內容能幫助大家順利買到心儀的三亞二手房。

三亞買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。，海南房產

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