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房貸怎么貸款？房貸幾年內(nèi)還清醉劃算？ 海南三亞買房，三亞這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞買房子。

眾所周知，現(xiàn)在的人們通過貸款三亞市買房已經(jīng)還是一件常見的事情了，很多海南購房者們通過房貸買起了屬于自己的三亞市房子。但是，如果你沒有申請(qǐng)辦理住房貸款的經(jīng)驗(yàn)，在第一次辦理房貸的時(shí)候肯定是很困惑的，那么，房貸怎么貸款？房貸幾年內(nèi)還清醉劃算？接下來我們就說說吧。

房貸怎么貸款？

1、銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個(gè)月還款的本＋息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。另外還有一種說法，說等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區(qū)。

2、假設(shè)借款人選擇等額本金還款方式，總借款100萬元，分100個(gè)月平均還本金，則每月要還本金1萬元。

3、在等額本金還款方式下，由于前期歸還的本金比較多，所以相對(duì)于等額本息還款方式而言，借款者支付的利息總額要少一些。不過采用這種方式是不是劃得來，卻需要好好分析。

4、一旦選擇等額本金還款模式，由于借款人所借的本金數(shù)量相對(duì)于等額本息而言，本金會(huì)提前歸還。

房貸幾年內(nèi)還清醉劃算？

1、海南購房貸款多少年還清才劃算？這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)三亞市買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。

2、而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。可以選擇房貸期限短的，但每個(gè)月的償還金額會(huì)比較多，但利息會(huì)少很多，如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件符合選擇這一種會(huì)比較好。

3、選擇房貸期限長的，這種屬于一些中等收入的人群了，每個(gè)月的月供不多，但是還款的時(shí)間會(huì)很長，則導(dǎo)致了長期還款，而且利息會(huì)很高。

4、如果想要提前還款的人，一般都是為了解放房奴的身份，恢復(fù)自由，這些人若是申請(qǐng)了等額本金的還款方式的話，醉劃算的還款時(shí)間是在10年到20年之間，在經(jīng)歷了十年的還款相信大家已經(jīng)還清了很多的房貸，而且積累了很多的資金，所以10年后還清房貸會(huì)容易很多，而且可以早日解脫。

5、如果是通過公積金貸的房貸，大家可以不要提前還款，因?yàn)楸旧砉e金貸款的利率就非常低，所以我們可以用準(zhǔn)備提前還款的錢作出更多的利潤，所以銀行人員都不會(huì)建議公積金房貸者提前還款的。

以上即是有關(guān)于房貸怎么貸款以及房貸幾年內(nèi)還清醉劃算的詳細(xì)知識(shí)，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)紙。三亞市買三亞市房子申請(qǐng)辦理貸款的時(shí)候，我們要提前跟貸款機(jī)構(gòu)人員確定好需要審核的相關(guān)材料以及貸款的辦理流程，在還房貸的時(shí)候，要注意提前還款并不是適合每一個(gè)人的哦。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞市買房，遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

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