團購微信：18089⒏28470

房貸斷供預警：你有考慮過房貸斷供的危害嗎 海南三亞房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買房。

貸款三亞買房已經(jīng)是非常常見的事情了，貸款三亞買房其實就是一種提前消費的行為，大家在決定辦理貸款手續(xù)之前，一定要對自己今后的規(guī)劃和安排有清楚的認識，發(fā)生變故是常有的事，影響房貸就麻煩了，你知道房貸斷供有哪些危害嗎？

房貸斷供有哪些危害？

1、影響個人征信

我們在辦理貸款手續(xù)的時候就已經(jīng)了解過了，銀行對于個人征信是非常看重的，我們的個人征信是記錄在銀行的征信體系中，一旦房屋出現(xiàn)斷供的情況，那么將會損害貸款人的征信，這樣就表示在以后的貸款或者其他與征信有關(guān)的業(yè)務都將不能辦理。

如今個人征信已經(jīng)融入到了我們的生活中，個人征信留下不良記錄，這對于我們來說是非常嚴重的。一旦斷供者斷供的事情被其周圍上司親友知道后，勢必會影響到自己的社會名譽，相信沒人愿意與一位信用度嚴重缺失的人相處。

2、違反貸款合同

購三亞買房屋的時候需要簽訂三亞購房合同，貸款三亞買房的話，還需要簽訂貸款合同，按時還款是三亞購房者醉基本的義務。出現(xiàn)這種情況，三亞購房者要承擔一定的違約責任，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關(guān)費用支出。貸款人如果多次、長期不還或者不按時歸還銀行的貸款，對銀行的利益和運營都造成了極大的影響，銀行會非常重視。

3、三亞市房子被拍賣

如果三亞購房者斷貸的請款比較嚴重，資金周轉(zhuǎn)不過來，或者是真的沒有錢了，銀行會先確認，如果貸款人是將三亞房產(chǎn)抵押給銀行作為擔保的，那么銀行會將該擔保三亞房產(chǎn)進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款。

4、經(jīng)濟損失

并不是說銀行將三亞房產(chǎn)拍賣后就沒事了，如果拍賣的資金還是不夠償還銀行的貸款，銀行就有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款，甚至向房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。

如何減少房貸斷供的損失？

1、向銀行申請延長還款期

如果三亞房產(chǎn)所有人每月的收入不足以償還月供，可以向銀行申請延長貸款期限，降低月供額度，但前提是你之前的貸款必須按時償還，不能有逾期出現(xiàn)，這樣銀行才有可能同意你的申請。

三亞購房者向銀行提出延長借款期限申請，同時需提供《三亞購房抵押借款合同》原件、所購住房《海南房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件（若有）；銀行審查同意后，簽訂《變更協(xié)議》；辦理《變更協(xié)議》公證；辦理增補保險手續(xù)；辦理借款期限變更登記手續(xù)。

2、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋

如果三亞購房者的經(jīng)濟能力已經(jīng)不可能再負擔房貸了，就只能選擇賣房了。需要提醒三亞購房者的是，還在按揭中的三亞市房子想轉(zhuǎn)手并不容易，因為債僅人是銀行，三亞市房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面的方式：

一是轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的三亞房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意三亞買三亞市房子的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。二是收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的三亞市房子轉(zhuǎn)手給三亞購房者，并由三亞購房者自行向銀行申請房貸。

三亞買房優(yōu)勢：海棠灣，定位為“國家海岸”，是三亞發(fā)展先行區(qū)，擁有全球旅游頂級的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購物中心是亞洲單體醉大的國際免稅購物中心，是你“血拼”購物的絕佳選擇。，海南新房

團購熱線：180898⒉847O

房貸斷供預警：你有考慮過房貸斷供的危害嗎此文由臻房小祁編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/32942.html